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【大纪元7月29日报导】（中央社记者韦枢台北29日电）每到7、8月，将入学的新生四处找房子，商仲统计，大学周边房屋月租金约新台币5500元到8500元，售价约160 万元到250万元，投报率4.1%最高。
学校宿舍不足的私立大学，在外租屋已成为学生们的共同选择，也吸引建商在大学周边推出以学生收租套房为诉求的建案，并打出前两年免费代租代管的方案。
信义房屋旗下的全球资产管理公司表示，双北市大学周边独立套房租售行情，月租金平均5500元到2万元；以售价来看，每间套房价格约160万元到1200万元不等，价格落差极大。
双北市各大学周边以师大周边的套房最高贵，月租金达1.5万元到2万元，售价约850万元到1200万元。淡江大学相对最实惠，月租约5500元到8500元，售价约160万元到250万元。
全球资产管理公司专案经理王维宏指出，换算投报率，双北市以淡江大学的租金投报率达4.1%最高，实践大学的租金投报率1.63%最低，由于市区的房价持续上扬，台北市的大学出租套房投报率普遍约1.6%至2.3%间，与办公室平均2.5%的投报率相比，称不上诱人。
不过，位于新北市的淡江大学及辅仁大学的投报率仍可达3%到4%以上。
王维宏建议，少子化下，未来大学生人数减少，为确保学生套房的出租无虞，购屋人可从学生人数较多的大学挑选；此外，选择校内宿舍较少的大学，学生向外租屋的需求才会强。
此外，若出租房的周边有两三所以上的大专院校，学生租屋的需求会更大；校区离市区较远的学校，由于通勤距离较长，学生选择住宿的比例会大幅提高，比较不担心找不到学生承租。
