【大纪元2013年07月03日讯】（大纪元记者蓝悦真台湾台北报导）财政部3日表示，自民国100年（2011）6月1日起施行特种货物及劳务税（俗称奢侈税），只要个人在短期内出售房屋，必须申报财产交易所得并课征奢侈税者，财政部5日将发布解释令，准许实价课税者可在财产交易所得中扣除余额。
财政部说明，依〈所得税法〉第14条第1项第7类第1款规定，个人出售房屋应以交易时之成交价额，减除原始取得之成本，及因取得、改良及移转该项资产而支付之一切费用后之余额计算财产交易所得，课征综合所得税。对于已缴纳奢侈、而未区分房屋及土地各别售价的案件，将准予扣除包括奢侈税、中介费等税费，民众出售房屋按实价课征所得税者，可望减少负担税。
以一栋成本600万、售价1‚000万的房子为例，被课15%的税率，需额外支付150万元的奢侈税，若其他装修杂费等预计花费50万，用1‚000万扣除，剩下的100万再乘上2/5，剩下的40万即可在计算财产交易所得税中，将房屋交易损益认列扣除。
财政部表示，将于周五公告新令，并可回溯适用，过去2年未减除奢侈税的核实课税案件，均可提出证明向国税局办理更正，并重新计算应税所得，若有多缴税的情况，也将还税于民。◇
（责任编辑：尚颖）
