台湾去年房价涨势集中在上半年

【大纪元1月24日报导】（中央社记者韦枢台北24日电）信义房屋2013年第4季房价指数出炉，主要都会区平均房价上涨约15%，但下半年房价表现趋于平稳，不过购屋人自备款增多了。

据统计，台北、新北、桃园地区过去一年房价普遍有2位数的增长，不过房价走势出现微妙转变，除了台南市以外，其他地区都出现上半年房价涨幅高于下半年的状况。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，虽然一整年房价价量齐扬，但房价涨势过快考验民众购买力，且下半年出现QE退场讯息，与主管机关关切高房价，明显感受购屋人对于房市态度更谨慎。

曾敬德表示，台北市2013房价涨幅为13%，指数从2012年第4季的269.1，增加到2013同季的304.9，标准房价也突破60万元，以30坪的住宅换算，平均房价上涨211万元。

另外，新北市2013年房价涨幅高于台北市，年增16%，标准房价也接近每坪36万元，30坪的住宅过去一年房价上涨约150万元。

大台北以外的房市去年也有9%到22%不等的涨幅，不过受惠于房价水准较低，和一年前相比，购置30坪住宅的自备款，以3成试算大约增加30万元。

曾敬德表示，过去10年除了金融海啸期间以外，其余时间房价都在上升，但过去半年大多数的都会区房价涨势趋缓，蛇年全年房市表现“虎头蛇尾”，放眼马年房市，普遍预期上半年优于下半年，是否重蹈2013年覆辙，可观察329档期市场反应状况。