【大纪元2014年01月26日讯】（大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）澳洲房产投资者如果能够在2014年里明智地购买房产，他们将能获得高达两位数的回报率与大量的租金收益。
据澳洲新闻网报导，但是房地产市场并非只有一个，房产投资回报取决于城区、街道以及购买或出售的特定房产的价格点。房产市场的回报可以达到20%的增幅，也可能下降10%。
众多业内人士认为，2013年上升的房产市场只是大选以来的下一个房地产周期的冰山一角。同以往相比，房产仍然在人们的负担能力范围内，加上目前的低利率和累积了5至6年的购买需求，自全球金融危机以来，一些购房者一直在等侍时机。
购房者们现在都拥在了一起，许多人购买多个房产，他们看到房产市场已回到增长趋势中。在去年的大选后开始迅速升温，并且还在持续，一些房产的售出价格比保留价高出了5至10万澳元。当然，有很多房产是以合理的价格水平交易。
专家分析，各大省会城市100万澳元以下的房产将继续供不应求，人们的信心和价格的增长将波及热点城区的更多房产，偏远地区的房产会更具可负担性。
那么2014年的5大投资热区会是哪里呢？
悉尼和墨尔本两大城市内城区的土地供应范围有限，特别是又有房屋高度的限制。希望生活在悉尼和墨尔本的人们提供了持续的购房和租房需求，另外还有大量的行业的需求。
墨尔本在2010年有一个很好的井喷式的增长，许多调查公司认为未来几年里悉尼会超过墨尔本。专家建议以下5个悉尼成熟的热点城区是2014年的投资热区，如下：
1）邦迪海滩（Bondi Beach ）
邦迪海滩举世闻名，吸引着成千上万年轻富有的澳大利亚人和长期驻澳的海外人士，他们为了居住在海滩附近而不在乎价格。
2）库吉海滩（Coogee Beach）
并非每个人都喜欢忙碌的邦迪海滩，因此库吉海滩吸引了不同类型的人群，在内城区工作的人们和海滩爱好者更喜欢这里的乡村生活风格。
3）科瑞毕利（Kirribilli）
科瑞毕利一直受市中心工作的富有人士的青睐，这里拥有令人惊叹的城市和海港景色，他们下班后可以从海港大桥上漫步回家。尽管有很多高楼，并且停车位稀少，但一有公寓房出售就会很抢手。
4）克雷蒙（Cremorne）
克雷蒙是北区的另一个受欢迎的城区，这里靠近海港，平和而安静，很方便前往市中心、咖啡馆和商店。
5）巴尔曼（Balmain）
许多悉尼人在争论北区还是东区最好，但另外一些人在内西区找到完全不同的生活方式，从巴尔曼前往海港渡轮和市中心也很方便。
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