【大纪元2014年11月04日讯】（大纪元记者施芝吟台湾台北报导）台湾房价一再冲破天价，年轻人甚至因为屋价高耸云天，而自认拥有一屋终身无望。消基会为无壳蜗牛发声，直指政府购屋制度修法改造旷日废时，呼吁在短期间，不妨参照23年前日本为无壳蜗牛制订的《借地借家法》”（简称借家法），至少让无壳蜗牛能有一栖身之所，不致餐风露宿。
消费者文教基金会董事长陆云表示，日本政府在1992年提出《借地借家法》，是为了让无壳蜗牛有一个栖身之所，要让有居住需求但无力负担高房价的人，可以长期租赁房屋为目标所制定的专法。
《借地借家法》为保护承租人因房屋遽然遭追讨而居无定所，因此规定在承租契约届满前1年至6个月期间，出租人需通知承租人才有契约终止效力。另外，若出租人的房屋有买卖、继承、赠与等产权转移，原先订定的租赁合约仍然有效。
消费者报导杂志社长祝凤冈以台北市为例表示，目前约有12万3千间空屋，空屋率约13.4%；另台湾的社会住宅比例也偏低仅6%，以台北市为例，弱势团体约需3万1千户，但目前台北市的社会住宅仅5,700户，空屋都可以拿来作为租屋。
消费者文教基金会房屋委员会委员林旺根说，解决国内空屋率过高、租屋者欠缺保护等市场管理问题，希望未来能朝向“终生房屋租赁”的目标前进，若台湾有租赁专法保护承租人，年轻人不一定得购屋。◇
责任编辑：吴明芳
