【大纪元12月9日报导】（中央社记者王鸿国新北市9日电）新北市有对夫妻近3年前在淡水买预售屋，建商却迟迟不交屋，查询得知买到建商与地主合建的地主户，早被建商过户给地主。
新北市消保官陈世钦指出，廖姓女子与丈夫于民国100年12月间向某建设公司购买淡水区建案预售屋，施工期间都按期缴款，建案去年6月完工，建商却迟迟不交屋。
他表示，这对夫妻多次催告下，建商才说明建案是与地主合建，地主于建商销售预售屋时有委托建商销售，建商把地主户卖出后，地主因房价上涨反悔不愿意卖出，建商依合建契约将房屋过户给地主，廖女得知后气得向消保官投诉。
他表示，经协商，建商希望廖女可以用换屋方式处理，但因建商提供换屋的是大坪数的楼中楼产品，要求廖女用目前销售价格去购买换屋的坪数差额，而非最初签约的价格，以目前行情每坪都涨超过新台币3万多元，消费者根本负担不起而拒绝建商的建议。
陈世钦指出，依据内政部预售屋买卖定型化契约应记载事项规定，消费者若因建商违约而解除契约，建商除应将已缴房地价款及迟延利息退还给消费者，并应同时赔偿房地总价款的15%损害赔偿。
他指出，建商明知与消费者签有预售屋买卖契约，却于房屋完工后选择过户给地主，这种故意损害消费者权益的行为，他建议消费者提告并向法院请求损害额3倍惩罚性赔偿金，以保障消费者权益。
