【大纪元1月18日报导】（中央社记者韦枢台北18日电）2014年房市度寒冬，不仅全台建物买卖移转量创13年来新低，住宅市场交易金额也明显萎缩，据统计，去年前11月全台六都交易金额7013.4亿元，年减31%，估全年至多7600亿余元。
永庆房屋根据实价登录资料统计，2014年前11月全台六大都会区“住宅”(不含新屋交屋)交易金额，仅新台币7013.4亿元，较2013年同期1兆165亿，年减31%，约3151.6亿元。
六都中，台南市交易金额382.6亿元，年减7%幅度最小；双北市住宅交易合计金额4221.3亿元，大幅年减2149.3亿元，减幅高达34%，衰退幅度最大。预估，2014六都全年住宅交易规模，仅约7600亿元到7700亿间。
永庆房屋研究发展中心经理黄舒卫表示，政府管控房市力道加大，2014年全台住宅市场买气不断下探，尤其双北市为房市管控重点区，2014建物买卖移转件数更创23年来新低，表现较其他县市低迷，住宅交易金额减幅也明显高于其他都会区。
黄舒卫指出，根据实价登录揭露资料统计，2014年前11月北市住宅交易金额共2055.5亿元，年减34%，大减1046.2亿元，观察12个行政区，成交金额以大安区的318.6亿元居首，占成交比重15%，其次为中山区的256.2亿元，但年减153.8亿元，为各行政区最多；新屋区急冻，南港区金额才81.7亿元，年减50%幅度最大。
黄舒卫说，近期开始进行房地合一税改的立法讨论，种种迹象都不利房市发展，造成民众购屋转趋观望，预估2015年全台主要都会区房市，买气要大幅提升恐大不易。
