【大纪元2015年12月09日讯】（大纪元记者蓝清慧墨尔本编译报导）2015年，墨尔本房地产市场十分火爆。截至11月份，拍卖成交总额达251亿澳元,比去年增长了65亿澳元。
澳洲都门（Domain）新闻报导，截至今年11月份，进入墨尔本拍卖市场的住宅总数达近3.7万栋，年平均拍卖成交率为73.6%。繁荣的房地产市场仅在过去11个月里就为维省财政贡献了至少10亿澳元的印花税。
都门集团资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）认为，墨尔本北部地区和西部地区的房地产市场比往年活跃，这是导致房地产市场繁荣的重要因素。威尔森说：“在过去几年，东部地区一直很活跃，这是推动房地产市场的主力。但今年北部和西部地区都有明显的增长趋势。”
房地产经纪公司Hocking Stuart的董事经理埃尔森（Rob Elsom）认为，今年北部地区受到了更多购房者的青睐。他说：“过去由于缺乏优秀的中学，北部地区的房地产市场一直不如东部繁荣。”但埃尔森发现，随着诺斯科特中学（Northcote High）等学校越来越受到居民们的认可，北部地区的房地产市场也日趋繁荣。埃尔森说：“诺斯科特地带的住宅中位价格目前已接近160万澳元。但在四年前，那里的住宅价格几乎不超过100万澳元。”
今年拍卖最贵的住宅是图拉克（Toorak）区的一座宅邸（Maple Grove），被卖到835万澳元。
与墨尔本大学毗邻的王子山（Princes Hill）区，是今年以来唯一一个拍卖成交率达到100%的地区。这个区在“墨尔本最适宜居住的城区”榜单上排名第16位。伍达兹（Woodards）经纪公司董事经理夏普（Jason Sharpe）认为，王子山区很小，但很受一些买家的青睐。王子山区进入拍卖市场的住宅很少，夏普说：“青睐这一地区的买家必须保持耐心，一旦这个地区有住宅进入拍卖市场，买家们是不会轻易放手的。”
拍卖成交率仅次于王子山区的是维尔班克（Viewbank）区（成交率为94.2%），其次是斯科斯比（Scoresby）区（成交率为92.9%），蕨树谷前（Upper Ferntree Gully）区和克罗伊登（Croydon）南区的拍卖成交率都为92.3%。
经济学家奥利弗（Shane Oliver）认为，如果考虑到今年墨尔本房地产市场的热度，那么这么多资金流入房地产市场也就不足为奇了。
责任编辑：李欣然
