【大纪元2月21日报导】（中央社记者韦枢台北21日电）台湾房地产市场冷清，海外置产热度不减，预期2015年续领风骚。海外不动产业者预估，今年整体海外置产投资市场成长率可望站上5成，安全稳当的市场为首要考量。
亚太国际地产趋势研究处指出，海外置产已逐渐打开市场，2014年全台湾从事国外不动产中介或代销的业者多达340家，较2013年成长85%，业者百家争鸣，预估今年海外房地产市场成长空间有机会超过5成。
亚太国际地产分析师张汉超表示，海外置产市场需求强劲，由于市况与经济条件成熟，国人接受度持续提高，除一般熟知的日本、马来西亚、澳洲、英国、美国等地，甚至新兴的柬埔寨、越南等国家，置产能见度也愈来愈高。
张汉超指出，包括经济合作暨发展组织(OECD)及各大经济预测机构预估东南亚经济成长依然强劲，但新加坡房产基期偏高，马国仍处上升成长阶段，今年马来西亚置产投资后市可期。
值得一提的是，新兴东南亚国家虽有许多国内业者投入房地产销售行列，但投资风险仍高，包括政策不确定性、基础建设不够完善等缺点。虽然投资有可能具有高投报性，但相对风险也高，建议投资人现阶段前往东盟置产投资，最好以安全、稳当为考虑原则。
近年不少国人投资的日本房市，因东京等大都会房屋出租报酬仍有一定水准，预估今年日本房市仍有一定热度，除非未来不打算出售房产或置产自用，否则置产时仍要留意日本严重的经济与人口老化问题。
至于欧美等先进国家不动产，英国仍是欧盟中较稳健的国家，由于财政独立、不受欧元区财政的拖累，整体来看体质不错。目前市面上英国不动产以投资型产品居多，投资人进行置产可就发展前景、租金报酬、区段进行考量。
另外，纽、澳不动产市场相对成熟，对外籍人士的接纳度高，不仅税制透明，租金报酬也有一定水准，约4%到7%间，投资人可选择标的也多，选择时建议以置产目的为考量，选择欧美人士偏好的产品，将来房产转手较为有利。
