【大纪元5月26日报导】（中央社记者杨淑闵台北26日电）行政院消费者保护处今天公布抽验6都加新竹县32件预售屋买卖定型化契约中11个项目，其中高达30件、94%不合格，前三名有11、10及8项不合格，限期不改正最高罚新台币150万元。
消保处3月间与内政部地政司及台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市及新竹县政府地政局（处）共同就辖区内32建案11个项目进行专案查核，今天召开“购买预售屋请睁大眼睛”记者会，公布结果。
消保处简任秘书陈星宏表示，预售屋定型化契约范本有26项内容，本次查核其中重点11项，结果除了富宇建设在台中市的富宇大雅、宝鲸建设在台中市的富桩庄2建案完全合格，其余30建案、高达94%为全数或部分项目不合格。
消保处公布，其中排名一的是联上实业在高雄市推出的联上峰景建案，全不合格。第二是鼎毅建设在新竹县推出的品川风建案也有10项不合格。第三是冠军开发建设在新竹县推出的隐城，有8项不合格。
记者会场媒体电话联访，不合格排前2家业者未做出答复。
陈星宏举例，联上实业在高雄市推出的联上峰景建案的契约中，出现要求买方配合7日内验收，若不配合，视同已完成验收的条文内容，违反消费者保护法规定，根本无效，对消费者权益非常不利。
消保处也分析违规件数最多的前3名违规情事，第一项是未记载车位高度、车道及其他必要空间面积、面积计算方式及停车空间面积占共有部分总面积的比例规定。
第二项是未记载房地面积误差及其价款找补部分，陈星宏提醒消费者，若买100坪实给99坪，可要求建商退费1坪价格，若建商多给3坪，则以买卖坪数2%为限，买方可退2坪费用给建商，不需要退到3坪。
第三项是验收部分，多未记载交屋保留款或以个别磋商方式、错误基础计算，降低交屋保留款数额。陈星宏提醒消费者，一定要在自备款中保留房地总价5%，等验收无误才付完款，以自保。
陈星宏提醒消费者，买屋前，务必先参阅官方范本，以免被业者修改过的契约内容损及自身权益，上述违规业者，各地方政府地政局（处）将依消保法第36条规定限期改正，逾期不改，依第58条开罚新台币6万元以上、150万元以下。
