【大纪元2015年05月07日讯】（大纪元记者庄丽存、萧轩台湾台北报导）行政院预定未来5至10年，在桃园航空城、机场捷运沿线等地兴建青年住宅，内政部长陈威仁7日下午表示，政府将在全台17处国有地自行兴建2万户的“青年生活住宅”，有别于社会住宅只租不售，这些青年宅可以卖断。以北部为例，以政府取得国有土地的成本价计算，若只卖地上权售价约每坪10万到14万元；若持分土地者则每坪19万到20万元、与浮洲合宜住宅差不多。换言之，年轻人可以总价400万元起在北部购得房屋。
不过，陈威仁也提醒，为免炒房，青年住宅规划不能任意转卖，只能卖回给政府或同样条件的年轻人，这种“封闭系统”的购屋模式是台湾首见，且卖屋时投资报酬率趋近于零，或投报率很低，提供民众另类选择。他说，政策确定到卖出第一栋房子至少要3到4年，因卖房可以回收资金，经费由住宅基金340亿元融资启动即可。
台北市前副市长、政大地政系教授张金鹗认为，政府不应该盖出售的，况且青年买房并不会永远不移动，想租房的人找不到房子，应让买不起房子的人先租屋，因为租屋可以照顾更多人，能买房是少部分人，政府资源有限只照顾少部分是行不通的。他认为，政府没记取合宜住宅的教训，买卖房子是赚赔的问题，非居住权的问题，且10年才兴建2万户太少了。
政大地政系教授徐世荣指出，出售就不必了，其实现在台湾的房屋不是量不够，例如在新北市淡水区淡海新市镇第一期只开发了三成，空屋率偏高。
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徐世荣分析，政府的目的是为了“开发桃园航空城的土地、炒地皮”，而非为了解决青年住宅问题，只是“声东击西”的作法。他举机场捷运林口A7开发案为例，“征收236公顷只有10公顷用来兴建合宜住宅”。他呼吁政府不要再玩骗人的技俩。
房仲：盖在桃园太远
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，政府参考香港、新加坡经验推动社会住宅，并限制转手年限、购屋资格及售价解决住屋问题，是很好的方向，且是5至10年的中长期规划，对房市目前不会有影响。
值得注意的是，业者指出，若青年住宅盖在捷运沿线南至桃园，将不可行。好房网杂志社长倪子仁直言，“从桃园搭高铁轻轨到台北要1个小时，年轻人不会要，若一坪20至30万也可以在芦洲买中古屋，何必到桃园？”他强调，青年住宅必须锁定在新北市，否则只会成为蚊子馆，浪费公帑。◇
责任编辑：尚颖
