【大纪元2016年12月07日讯】（大纪元记者清心墨尔本编译报导）2016年春季是近年来维州房产拍卖行情最强劲的一季，成交率达到79％。11月份的房产销售中位价高达95.34万澳元。买家和卖家目前都对市场有很大的信心。
据澳洲房地产网站Realestate.com.au报导，维州房地产研究院（REIV）的最新数据表明，今年春天是拍卖房产最好的时机。
从2015年12月到2016年11月的维州拍卖市场数据来看，卖房者在10月和11月取得了最大的成功，成交率达到79％。10月有3,926次拍卖，11月有4,545次。9月份的行情也相差不多，3,643次拍卖的成交率为78％。
REIV的数据还显示，除了取得较高的销售率外，这些月份也卖出了维州今年拍卖房屋的最高中位价。11月份的房产销售中位价为95.34万澳元，10月份为90万澳元，9月份为88.39澳元，远高于墨尔本总体房产销售中位价74万澳元。
REIV的负责人Geoff White说，2016年春季可能是住宅拍卖销售史上“最强劲的”。今年春季的平均成交率为79％，是近年来最高的，2014年和2015年为71％，2013年为73％，2012年为62％。
买家和卖家目前对市场都充满了信心。他说：“在联邦选举结束后，市场更加稳定，房贷利率可能不会上升或下降，投资者开始看到好的机会。 ”
CoreLogic拍卖市场发言人Kevin Brogan表示，自2009年以来，墨尔本都没有见到过如此之高的成交率，那时的拍卖数量要少很多。
他说，市场上持续的高销售率主要是因为今年春季供买家选择的房产较少，与去年相比，拍卖数量平均下降了15％。
REIV的数据还发现，1月份通常是一年中拍卖市场最冷清的月份之一。而今年1月份却取得了78％的惊人销售率，被拍卖的房产数量为326栋。不过当时的月房屋销售中位价是最低的，为64万澳元。
今年5、6月份的拍卖成交率最低，5月份的3,644次拍卖中成交率为72％，6月份的3,038次拍卖中成交率为71％。7月份的房屋销售中位价为78.875万澳元，为今年月房屋销售中位价第二低。
怀特说，虽然2016年冬季的平均成交率为80％，远远落后于去年同期水平，但仍然很强劲。
他说：“每个人都试图选择正确的时间出售房产，但事实是，如果你想现在卖，就卖吧。买家在那里。市场行情没有改变的迹象。所以如果你（买方）在等待行情下跌，你可能会等一阵子了。”
责任编辑：李欣然