【大纪元2016年06月22日讯】（大纪元记者杨新云澳洲珀斯综合报导）业界人士的最新分析报告表明，全澳拥有房产交易量最稳定的地区市场非珀斯莫属，特别是Willetton区的物业的稳定销售量在近几年为最强势。
最近，物业投资网站http://www.hotspotting.com.au/创建人及物业专家瑞德（Terry Ryde）对全澳每个地区的房产销售量进行了研究分析。他称，物业交易量的稳步上升势头正是潜在的房价上升的好指标。然而，仅对去年房价单一数据的分析并未能对某个地区未来房价增长做出准确描述。
瑞德强调，某个地区的房产交易量的数字却是预测此区房价长期的增长走势的关键所在。
Willetton区房产交易量全澳第一
他指出，位于珀斯中央商务区（CBD）南部15公里处的Willetton区的房产交易量在全澳是独占鳌头。在过去11个季度，其中10个季度的物业销售成交量在80套与87套之间，其余1季度的交易量更加出色，是100套。此区的独立房中位价是75.5万澳元。
Willetton区有两所优秀中学
Willetton区的房市如此稳定，房产受到青睐的原因之一是房价相对不很昂贵，其次就是此区住户的子女们可以就读每年高考成绩排名前牟的两所公立中学-Willetton Senior High School和Rossmoyne Senior High School。
Willetton高中（Willetton Senior High School，也称WSHS）是西澳最大的公立高中，也是西澳最好的中学之一。
该校于1977年2月成立运作，当时只有77名学生。现在发展到拥有2229名学生和200名员工的大规模。它距离珀斯市中心正南方11公里，距离弗里曼特尔港以东15公里。学校靠近社区设施及Southland Boulevarde购物中心。
Willetton高中学生一直在全省高考WACE表现优秀，常被评为西澳最好公立学校之一的荣誉。
除文化课程外，该校还提供多种学科来丰富学生知识，如：资优教育（Gifted and Talented Education，简称GATE)，艺术课程等。既为公立学校，那么就读此类学校的要求就是自己的住房必须位于西澳教育部门划定的Willetton高中招生范围区域，详见地图说明网址http://www.det.wa.edu.au/schoolsonline/local_intake.do?schoolID=4126&pageID=SP09。
同时，与Willetton高中竞争激烈的另一所中学是Rossmoyne中学（Rossmoyne Senior High School，也称Rossmoyne SHS）。
该校建于1967年，于次年开放招生。当时校区的土地是由来自苏格兰的韦伯家族（Webb family）所拥有。这个名字Rossmoyne与该地区没有任何联系。
现在Rossmoyne中学是一所西澳独立公立中学。其优秀学术成绩享誉全澳。据悉，该中学的高中入学文化课学生考试成绩是强项，而且音乐教育质量也非常杰出，连续十几年都获得各省田径锦标赛冠军。
该校也开设各种课程来满足不同学生的兴趣能力要求，如：资优课程(Gifted And Talented，简称GAT)，从参加此课程8年级的学生开始需要学习第二语言，如：中文、德语、法语、日语。
Rossmoyne中学还培养出了3位获得世界著名的英国牛津大学罗兹奖学金（Rhodes Scholarship）的优秀毕业生。他们分别是道纳森（Grant Donaldson，1985年）、瑞德（Ian Reid，1988年）、伍德（Craig Wood，1999年）。罗兹奖是世界上最负盛名的学术奖，奖学金包括大学学费、助学金和机票。
Rossmoyne中学在高考WACE成绩中排名表现一贯良好，也被评为西澳最优秀的公立学校之一。同样，家长们若想在此区买房让孩子入读Rossmoyne中学，也需查看此中学的招生范围。请见地区区域网址http://www.rossmoyne.wa.edu.au/enrolments/local-intake-boundaries/。
其它珀斯房产稳定交易量地区
瑞德又说，在面临珀斯市场低迷时，那些最强、最有活力的房市还包括Wanneroo、Stirling、Melville和Armadale当地政府区域。其它交易量稳固地区还有Gosnells、Joondalup、Swan和Rockingham。
责任编辑：高敏
