【大纪元2017年10月14日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）首都行政区（ACT）政府将对颇具争议的租契修订税（LVC）改革进行审议。在10月1日改革生效前，政府收到了大量土地用途变更申请，许多开发商都是为了避免改革生效后的高税率而赶在新税生效前递交申请。
在旧政策下，如果开发商买下一块独立屋地皮，想要改建成单元房，只需为第一套单元房交付7500元的变更费，剩下每套交付5000元的变更费即可。但改革生效后，他们则需为每套单元房缴纳3万元。任何在1971年前建立的郊区都面临此项变化。
据堪培拉时报报导，在10月1日政策生效前，政府收到了152份土地用途变更申请，大幅超出往年的申请数量。2015-2016财政年收到申请60份。今年5月份公布政策调整前仅收到90份申请，公布后收到152份申请。其中147份申请属于上财年，5份是在政府提供的三个月缓冲期内申请的。这些申请中没有一个是真正要进行土地开发，只是单纯变更土地用途。
房地产行业一直在默默推动对租契修订税进行全面审查。迫于压力，政府给这一新税的实行提供了3个月的缓冲期，直到10月1日才正式生效。
近日，绿党议员古拉德（Caroline Le Couteur）提出一项动议，希望能就这项改革进行一次公开审查，广泛“咨询社区、行业团体和其他利益相关者的意见”。首都行政区首席部长巴尔（Andrew Barr）虽然也同意进行审查，但更倾向于内部审查，而不愿意公开。
巴尔的发言人说，审查不太可能公开进行，而且这也不是一个“租契修订税是否应该收取”的审查，是与否的问题不在考虑范围之内。
ACT政府通过土地变更收取的税金在过去两年中增长了一倍，从2015-16财年的130万增长到2016-17财年的370万元。但是数年来政府的预算总是过高估计了这项税收，导致反对党争辩说，应该对这项税费予以废除。
首都行政区房地产协会（Property Council ACT）会长希森（Adina Cirson）说，该行业已经不再寻求完全废除这项改革，而只是希望对其进行“进一步的改革”。他认为，政府应该就城区升级、公共交通、发展规划方面来审议这项改革。而现在房地产行业与政府和其他政党之间的分歧在于审议是否能公开进行，不过该行业认为公开进行对社区十分有利。
房屋建筑协会（Master Builders Association）首都行政区的副会长霍金斯（Michael Hopkins）说，租契修订税的提高“极大地打击了”房地产行业建造连排别墅的能力。突然增多的申请也显示了开发商试图“降低影响”的行为模式。而连排别墅填补了独立屋和公寓之间的空白，对于解决住房可负担危机是有很大助益的。
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