【大纪元2017年05月03日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）澳洲联邦财政部长莫里森（Scott Morrison）周三表示，如果下周二（5月9日）公布的财政预算案中的住房一揽子计划仍无法使房地产市场降温，政府将准备采取进一步的干预行动。但他证实，政府将不会考虑减少资本利得税优惠和对负扣税进行改革的问题。
据悉尼晨锋报报导，莫里森告诉费尔法克斯媒体（Fairfax Media），在下周二公布的预算案中，政府将为增加住房供应推出重大措施，并对房价施加下行压力。
莫里森说，他担任财长以来的第二个预算案不是一种“空想”，而是要“制定切实可行的计划，帮助人们获得他们所依赖的服务，降低生活成本压力，和促进经济增长”。
当被问到本次预算案将会最终抛弃前艾伯特政府在2014年制定的“毫无生气”的节资措施、并标志着“可实现时代”的开始时，莫里森回答说：“这么说没错。”
尽管莫里森对联邦政府将采取什么样的具体措施来释放额外的土地供应守口如瓶，但他确认联邦预算将朝着这个方向采取措施。土地供应主要是各州及行政区负责管理的问题。
未被使用或国防部剩余的用地，包括在墨尔本玛利拜尔农（Maribyrnong）和悉尼彭里斯（Penrith）的国防用地，据说在新预算案中已被标为出售和再开发土地，以此来增加住房的供应——这是维州政府一直在推动的一项措施。
莫里森说：““我们已经采取了一些相当重大但有针对性的步骤，通过银行业监管机构——澳洲审慎监管局（APRA）来解决房地产市场中投资者比例过高的问题。银行正在控制贷款条款，提高获得贷款所需的储蓄水平，无论是对投资者还是其他贷款人。”
澳洲审慎监管局上个月宣布了这些变化。这些变化要求银行收紧放贷，特别是在只支付利息的贷款和投资者贷款方面。
但是，如果在预算案措施公布后，仍不能有效地控制房地产市场的局面，而房价在今年继续飙升，莫里森说政府将会采取更多的措施。他没有具体说明政府将会采取什么样的进一步措施来使房地产市场降温，但其中的一项举措将是对投资者贷款实行更多的控制。“我们将密切关注这一点，并采取必要的纠正措施。”
莫里森说：“我们刚刚迈出了重要的一步，我们将在下周的预算案中宣布一些额外的特别针对解决住房供应问题方面的举措。我们将观察这会产生什么样的影响。”
为表明政府更务实的方式，莫里森援引了政府解决住房负担能力的举措，强调了“好债”与“坏债”之间的区别；并提出要为基础建设筹得更多资金和解决大学资金安排的问题。他还证实，政府将坚持任何新的支出都应通过节资来抵消的原则。
政府的举措旨在向三大评级机构发送一个可靠的信息，即澳洲将在2020~2021财年恢复预算平衡。
责任编辑：瑞木悦
