【大纪元2017年07月13日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）由于澳洲历届政府都未能让反洗钱法律涉入律师、房地产经纪和会计师领域，澳洲火热的房地产市场已成为犯罪分子洗钱的一个诱人的避风港，数十亿黑钱正在流入澳洲。
据澳洲广播公司报导，澳洲金融犯罪监管机构——澳洲交易报告与分析中心（Austrac）在两年前的一份报告中曾说，通过房地产清洗非法资金，在澳洲已是“一个成熟了的洗钱方式”。该机构认为，仅2015~2016财年，中国投资者在澳洲房市的可疑交易就达约10亿澳元。
澳洲房市成洗钱者“乐园”
澳洲的房地产市场一直是马来西亚、中国和巴布亚新几内亚等国洗钱者的目标。墨尔本内城的学生宿舍达利屋（Dudley House）被马来西亚官员以惊人的高价买下。
跨国媒体及资讯提供商汤森路透（Thomson Reuters）集团的金融犯罪分析师林奇（Nathan Lynch）认为，由于缺乏像对律师这样的“看门人”的监管，澳洲房地产市场成了犯罪分子易攻破的薄弱环节。“金钱流向阻力最小的地方，实际上就是房地产行业。”他说。
澳新银行反金融犯罪主管博伊德（Guy Boyd）说：“我认为，无论是对合法和非法投资来说，澳洲的房地产领域显然是一个极具吸引力的投资目的地。”他说，“我不知道是否我应该称其为避风港，但澳洲确实是一个从事非法金钱交易的选择地。”
房地产和律师业不受法律约束
澳洲的反洗钱法不包括房地产经纪、律师和会计师，尽管2006年政府颁布该法律时曾承诺，将会扩大该法律的涵盖范围。
博伊德批评政府未能扩大该法范围，“很可能是缺乏政治意愿，这很可能是由于一些行业的强烈反对而造成的。”他说。
一些国际组织，像金融行动特别工作组（FAIF）和监察贪腐的透明国际（Transparency International）等，猛烈抨击了澳洲在促使律师、房地产经纪人和会计师报告可疑交易方面缺乏行动。
联邦司法部长基南（Michael Keenan）周三为澳洲的反洗钱制度辩解说：“我们在澳洲确实有非常稳健的安排，包括在房地产方面，但我们正在考虑如何改善这些安排。”
澳洲反洗钱法的作用范围包括银行和货币兑换机构。基南说，扩大反洗钱法作用范围的磋商仍在进行中 。
扩大反洗钱法存在阻力
澳洲法律委员会（LCA）反对扩大反洗钱法作用范围，该委员会执行委员克洛伊（Konrad de Kerloy）说，律师们已经受到了严格的监管，新反洗钱法的实施将会打击乡村和次发达地区的律师专业人士，“虽然没有律师想有意或无意地卷入洗钱活动，但问题是，对律师们施加一层额外的监管所付出的成本是否值得？”
澳洲房地产协会（REIA）也对扩大反洗钱法的成本担忧。该协会主席冈宁（Malcolm Gunning）表示，他们支持修改反洗钱法，但他说房地产经纪人需增加培训，接受更多的教育，才能跟得上。“我们并不反对（修改反洗钱法），但我们关注的是施行它的责任，以及能够制定这一法规所需要的教育。”
新西兰在此方面的法律目前已超过澳洲，新西兰的律师、房地产经纪人等在遇到可疑交易时，需要向有关当局报告。
但汤姆森路透集团的林奇认为，如果扩大反洗钱法的范围，那澳洲的房地产市场可能会因大宗交易减少而受损。
如果反洗钱新法得以通过， 澳洲交易报告与分析中心将面临另一个挑战——其监控的机构数量将从1.4万个跃升至超过12万个。
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责任编辑：李熔石
