【大纪元2017年08月22日讯】（大纪元记者温妮报导）随着网购的流行，实体店的业务日益受到冲击，新西兰也不例外。不过最新国际调查发现，全球零售租金增长最强劲的10个地区中，新西兰两大城市入围。
国际商业地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）表示，奥克兰和惠灵顿属于全球零售租金增长最快的地区，在截至今年3月的年度里，这两个城市与全球一些购物大都市一起入围全球零售租金增长排行榜。
在这份榜单上，伦敦以39.1%的零售年增幅高居榜首，圣彼得堡排名第二，年增幅为15.4%。奥克兰和索非亚以12.5%的年增幅并列第三，惠灵顿以8%的年增幅排名第九。
世邦魏理仕表示，强劲的人口和旅游业增长，加上稳健的经济，正在推动奥克兰和惠灵顿地区的零售消费，并吸引更多商店入驻。
奥克兰和惠灵顿显然是亚太地区的领跑者，超过杜拜、上海、悉尼和布里斯班。两城市优质商铺租金增长幅度年同比没有变化，而墨尔本年增幅只有2%。
新西兰增长强劲的原因？
世邦魏理仕认为，新西兰排名强劲的重要原因在于，旅游业增长和建筑业繁荣推动经济增长，鼓励人们消费。
该机构研究总监佐尔坦•莫里奇（Zoltan Moricz）说，奥克兰和惠灵顿国际品牌渗透率低于其它亚太市场，不过两城市开始受益于海外零售商的涌入，因为他们支持优质租金增长。
“香港及新加坡等成熟的亚洲市场是关注的焦点，国际品牌渗透率约为45%，这是为什么我们看到商店开始关闭、租金明显萎缩的原因。”他说。
“不过奥克兰国际品牌渗透率低于20%，因此零售商们仍在进行战略性扩张，致使奥克兰优质租金增长。”
该公司全国零售服务总监蒂姆•梅尔（Tim Male）表示，澳洲成熟的国际零售商正在将澳洲作为向新西兰扩张的跳板。
去年Chanel、H&M和Zara等国际品牌在奥克兰建立了商店，而且有计划进入其它城市。
经纪公司Forsyth Barr警告说，亚马逊（Amazon）明年将进军澳洲市场，之后将很快进入新西兰。该公司在研究报告中说，亚马逊进入澳洲后，可能对新西兰零售业造成重大影响。
全球零售租金增长排行榜
1.英国伦敦 –1%
2.俄罗斯圣彼得堡 –4%
3.新西兰奥克兰 –5%
4.保加利亚索非亚 –5%
5.爱尔兰都柏林 –5%
6.英国格拉斯哥 – 9.4％
7.斯洛伐克布拉迪斯拉夫 – 9.1％
8.北爱尔兰贝尔法斯特 – 8.7％
9.惠灵顿 – 8%
10.芬兰赫尔辛基 –8%
责任编辑：易凡
