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包租代管
【大纪元2017年08月23日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）立法院一读通过租赁专法，鼓励房东委托专业公司包租代管，商机上看百亿元。不过专家指出，租赁屋主自租不必实价登录的漏洞若不修补，包租代管政策恐未战先败。
吉家网董事长李同荣表示，包租代管政策为政府8万空屋移转社会住宅量身订做，最后却仅有房东受惠，完全不符经济效益。
业者评估市场有百亿商机，是从现有已租户全省约100万户规模，以每户1万元服务费计算。但是，依政府预算，8万户每年负荷数十亿，针对移转优惠补贴的8万户规模，并无创新商机。
另一方面，李同荣提出5项疑虑，包括空屋移转优惠是否浪费空帑？空屋和空屋移转如何定义与绩效计算？若房东借机抬价如何稽查？已出租户重新包装的防范措施？是否会政商勾结虚报政绩？
他认为，业者不宜对包租代管业务太过乐观，应专注在代租代管的既有市场，更不能太过指望政府8万户优惠的市场规模商机大饼，方不致陷入投多收少的窘境。
最后，他亦强调，若租赁屋主自租不必实价登录的漏洞不修补，包租代管政策恐未战先败，呼吁政府实务评估，以免政策失败却要全民埋单。◇
责任编辑：芸清
