【大纪元2018年04月26日讯】（大纪元记者李怡欣高雄报导）在传统百货业萎缩，实体店铺逐渐被网路电商取代之际，一种新形态的复合性卖场异军突起。高雄在地品牌“都会生活开发公司”成功推出“Hotel dùa”旅馆、“MLD台铝生活商场”，在26日，MLD董事长宋宸镛又与高雄市政府签约，取得北高雄“凹子底立体停车场（MLD停35）BOT案”，由该公司投资兴建硬体，并取得50年地上经营权，宋宸镛表示，“MLD停35”结合公共停车场与生活卖场的复合式场域，预计明（2019）年动工、2022年营运，坚持自聘员工，不采外包，全场域自行招商、经营，以台湾在地品牌、小农为主，他更透露，未来卖场风格类似“巴塞隆纳古斗牛场Las Arenas购物中心”。
“MLD停35”基地位于南屏路、神农路交叉口，面积8,375平方公尺，规划地下3楼为停车场，提供600格小型车位、1,100格机车车位及40格自行车位；地上新建两栋5楼及9楼建筑由空桥连接，规划有文创书局、商场、影城、美食街等复合式生活场域，未来鼓山行政中心也将进驻，预计2022年完工启用。厂商投资23亿，50年地上权（兴建期4年、营运期46年）高市府在总契约年限里，共可取得土地租金5.3亿元、权利金5亿元，中央与地方税收37亿元。 高市代理市长许立明表示，相信“MLD停35”完工后，将成为凹子底生活圈品质最高的休闲娱乐场所。
“都会生活开发公司”董事长宋宸镛表示，MLD团队打造复合性商场的细腻度，可说是全台最优；同时肩负社会责任，卖场以本土食材、蔬果，独立电影、青年自创品牌为主；“都会生活”不用外包人力，直属员工近600人，未来“MLD停35”启用后，团队员工破千人，堪称“餐饮业”最大。
逛超市很时尚 “MLD模式”取代传统百货
传统百货精品关闭、大型量贩卖场萎缩，一种新型态的生活卖场展露头角。高雄本土企业“都会生活开发公司”商旅起家，旗下“Hotel dùa”2012年开幕，迄今住房网站维持高评价；2015年催生“MLD台铝生活商场”一炮而红成为代表作，目前为高雄热门景点，接着2017年，参与高市总图文创会馆经营，紧接着，2018年插旗北高雄，取得“凹子底停35用地”地上权BOT案。
背后推手-都会生活公司董事长宋宸镛，一位浪漫理想主义者，“五年级生（指年龄）”的他，充满冲劲与实践力，带领团队勇敢做梦、热爱生活。宋宸镛说，自己从大学时成天泡在诚品书店，具本土认同的他认为，不能总是买衣服就是日韩系，逛卖场就只有欧美品牌，“台湾应该要有自己的东西”，他希望MLD就是让南部青年发挥的平台。
细腻整合“文化、在地与机能”的生活卖场
“MLD台铝”从书店、影城、超市到美食街等，以自有品牌、在地厂商为主，市集有很多高雄年轻人自创品牌，以及在地小农的作物。“MLD模式”打破精品式“传统百货”框架，诉求生活化、家庭、个人消费的休闲与便利性，这种贴近现代人的“都会生活”就是MLD成功关键，也在传统零售百货关闭潮中，逆势飞扬。
为求品质，砸下重金，卖场全自营、不使用外包人力，有人问宋宸镛，“这样做会赚钱吗？”他则笑称，这是一场“浪漫的危险之旅”，也是一种“社会责任”，让投资人捏把冷汗，不过团队经过辛苦创业摸索过程，MLD营收已进入正成长，“第二次就知道怎么玩了”，因此他希望，未来“MLD停35”启用后，高雄乡亲能相挺、支持，以适地性、机能与文化意涵，打造复合式都市生活空间，带给年轻人、高雄的新机会。宋宸镛更透露，未来卖场风格类似“巴塞隆纳古斗牛场Las Arenas购物中心”。
责任编辑：林勤芝
