【大纪元2018年05月19日讯】（大纪元记者李欣怡澳洲堪培拉编译报导）2018年联邦预算削减个人税收、小生意减税和升级高速公路的举措将促进堪培拉房地产市场的发展，但2018年财政预算仍没有对房产可负担性做出明确的承诺。
Domain房地产集团分析了2018年预算对堪培拉经济的影响，认为最大的影响是年收入介于4.7万和9万的人可少纳税530元。Domain首席数据分析专家鲍威尔（Nicola Powell）说：“对堪培拉人而言，减少个人税收的影响最大，这意味着可支配的收入增加了，这将减缓房贷和支付日常支出的压力。”
在2018年财政预算公布前，Domain房地产集团公布了2018年第一季度租房报告。报告的数据显示，堪培拉租房的中位价是每周530元，位居全澳第二。
鲍威尔说，从钱本身角度来说并不多，但任何额度的减免对家庭的日常生活都有帮助。
首都行政区（ACT）建筑行业协会会长霍普金斯（Michael Hopkins）说：“减少个人和小生意的纳税对ACT的经济发展有好处，对建造商和行业内的技工也有好处。”
“稳定的工作，手里的钱稍多一点，堪培拉人就会早些翻新厨房，早点首次购房。”
年营业总额低于1千万的小生意，低于2万澳元的资产报税时的立即抵扣（instant asset write-off）延长一年，到2019年6月30日才结束。
鲍威尔表示：“财政预算总的来说是鼓励生意发展，刺激工作职位增长。小生意占堪培拉市场的份额很大，无疑这些政策能促进堪培拉经济的发展。”
新财政预算仅针对ACT地区的项目有限，其中之一是各拨款1亿澳元给巴顿（Barton）主干公路和莫纳罗（Monaro）主干公路的升级工程。此举对堪培拉及其周边地区都会带来积极的作用。
全球商业不动产服务机构高力国际（Colliers International）ACT地区执行总裁鲍德利（Paul Powderly）说：“堪培拉开始看起来像个大的地区了，周边有戈本（Goulburn）和亚斯（Yass）。公路升级工程是必需的，这有利于堪培拉及周边地区将来发展成人口达百万的地区。”
鲍德利还表示，公路升级不仅改善通勤，也会提高堪培拉住房的可负担性。
就可负担住房而言，新预算未出台具体的政策来强调住房的可负担性和供应，唯一能确认的是，2017财政年出台的政策将在2018财政年实施。
为地方政府5年提供10亿元资助的全国住房基础设施机构和可负担住房债券征集机构将于2018年7月1日起开始运作。新的全澳住房和为无家可归提供服务的协议也将于2018年7月1日起实施。该协议提供了70亿元住房基金，并提供6.2亿元在未来5年内改善为无家可归者提供的服务。
本次联邦预算被广泛的看作是竞选预算的预演。鲍德利说，如果不同党派当选，机构重组一般就要花掉3-6个月时间。
“不管怎样，有大选就会有个经济放缓期，所以大家都需要努力来应对大选带来的影响。”
责任编辑：杨帆
