【大纪元2018年08月31日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）好市多将落脚北屯的传言终于成真，好市多近日以高出底标约15.3%的价格得标，面积约6,095坪，正式进驻北屯捷运G0站。北屯机厂段重划区与12单元的区域地价与房价双双抬升，业界预估明年该区推案量将破百亿元。
好市多首家台中店于2007年开幕，位于南屯丰乐公园附近，是全台“店王”。业界传言二店将落脚北屯已久。
8月28日，区段征收配余地招标设定地上权开标作业中，好市多（COSTCO）确定以9.75亿余元得标，溢价率为115%，设定地上权50年，预计2019年底开幕。
邻近74号快速道路的北屯机厂段重划区汉12单元以松竹路为界，前者规划有特定商业区，集中在机厂西侧，后者则多为住宅区。
北屯机捷G0总站土地水涨船高
北屯机捷G0总站搭配铁路高架化与市府预定的双港轻轨建设工程，以交通延展城市范围，往北为成熟生活圈丰原、潭子，往南连结近年发展快速的北区、大坑。
便捷交通与重大商业投资案的进入，让该区成为台中最具潜力发展区块，周边地价短短2年涨幅超过5成。
总太、永福、龙宝、坤悦等知名建商均已在附近购地推案。
总太“织筑”在短短3个月即告完销，之后将陆续推案；惠宇“GO”产品规划36至55坪；大渔“ONE Plus”预售案每坪开价26至30万元，刚进场销售逾3成。
单元12超大基地玩美公设
而单元12内不仅有捷运绿线G3、G4站，也邻近崇德、松竹商圈与多所双语学校；加上绿地多、腹地大的大坑适合各种年龄层居住，多年来一直是推案热区，单元12加入战局，将更快速形成优质生活圈。
建商也因为在此拥有超大基地，而能建设丰富多元的公设。如精锐建设新案基地达1,621坪，规划25至33坪、2至3房，总销16亿元。
钜虹“水岸岩”基地2,516坪，规划38至56坪。丰谦建设新案总销超过20亿，将规划2栋住宅大楼，预计为168户住家、15户店面；惠宇建设在此拥有6块大基地，也准备推案。
品牌建商久樘开发即发迹于潭子，预计在G0站附近的潭子中山路推出该区唯一中空楼板的静音宅，总户数约72户，规划2至3房自住型产品，预计将成当地推案指标。
中信金砸160亿打造娱乐商城
而同样位于74号快速道路沿线的“台中洲际棒球园区娱乐商城”由中信金控集团主导，预计兴建地上7层、地下2层建筑，预计招租连锁餐饮、百货娱乐购物、运动零售旗舰店、运动酒吧、俱乐部等。
商城面积超过3万坪，预估整个娱乐城投资金额逾百亿，基地位于崇德路、环中路口，可望成为中台湾最顶级娱乐城。
11期占尽先天后天优势，不但具有高绿覆率、交通便捷，公园旁多是高级住宅区，美国学校与崇德路美食圈等种种已让该区房价居高不下，再加上娱乐城的进驻，令业界高度关注。
去年品牌建商龙宝建设推出“仁美臻邸”、今年则有惠宇“PARK23”，二案皆创下48小时完销纪录。
此外，大毅、永福、坤悦等预售市场都有不错的销售成绩，预售开价逐步走高。规划与销售也与以往不同。
例如，正对娱乐商城的永福地产“洲际W”推出线上折扣购屋，各种折扣价格一目了然，吸引每周来客超过50组。产品规划27~45坪、户户3面采光。虽为首购产品，但社区内拥有五星级设备的独栋会馆，是其一大卖点。
同区临近崇德商圈，坐落崇德五路与河北二街口的坤悦“泰若天成”产品规划49至63坪、3至4房，也是11期相当热销的指标个案。
责任编辑：黄郁婷
