【大纪元2019年03月07日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）尽管维州乡村地区的房价在不断上涨，但是到乡村地区买房的墨尔本人却越来越多了，更多的人喜欢上了乡村地区悠闲的生活方式和优美的自然环境。
据都门（Domain）房地产报导，相对于房价一直在下降的墨尔本，房价较低的维州乡村地区的住房需求却不断增加。
在截至去年12月的一年里，靠近马其顿山（Mount Macedon）的伍丹德（Woodend）小镇的独立住宅（house）价格中位数上涨了17.1%，达到72万澳元。
在伍丹德附近的吉斯本（Gisborne），独立住宅中位价上涨了16.9%，达到768,750澳元。
凯恩顿（Kyneton）、卡斯尔梅恩（Castlemaine）、陶开（Torquay）和戴尔斯福特（Daylesford）这些地区的房价涨幅也达到了两位数。
与此同时，墨尔本的房价中位数却下降了8.4%，目前仍保持在833,321澳元的水平。
都门集团高级分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，由于科技的进步，在家工作成为许多专业人士更为现实的选择，这让他们的生活质量得到提升。
房地产经纪公司Jellis Craig合伙人吉普森（Terry Gibson）说，在马其顿山地区买房的人中，71%来自墨尔本内城区，其中很多人来自内城区北部。
鲍威尔表示，这些房价相对较低的城镇都离墨尔本中央商务区（CBD）不算太远，并且交通也很方便，这一点吸引了很多墨尔本的上班族。
根据澳洲乡村研究院（Regional Australia Institute）本周发布的报告，在过去五年中，澳洲约有40万人搬到了乡村地区居住。
该研究院呼吁政府多修建一些基础设施，为乡村地区多提供一些就业支持，以使这些城镇中心更具有吸引力。
另外，莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的海边住宅仍然很受墨尔本人的欢迎。
不过，当地的房价涨幅没有上述的城镇地区的涨幅高。在过去一年里，索伦托（Sorrento）和玛莎山（Mount Martha）的房价涨幅均不到3%。
鲍威尔表示，莫宁顿半岛的房价似乎与墨尔本的房地产周期有关联，人们来这里买房主要是为了度假。
维州乡村地区房价涨幅：
| 城区 | 房价中位数 | 年涨幅 | 5年涨幅 |
| Sorrento | $1,381,500 | 2.30% | 73.80% |
| Rye | $728,888 | 7.20% | 67.30% |
| Blairgowrie | $995,000 | 7.50% | 62.40% |
| Rosebud | $615,000 | 8.30% | 59.70% |
| Mount Martha | $972,500 | 2.70% | 57.80% |
| Gisborne | $768,750 | 16.90% | 57.00% |
| Hastings | $512,000 | 1.40% | 51.70% |
| Daylesford | $557,500 | 11.50% | 47.50% |
| Kyneton | $575,000 | 12.70% | 47.40% |
| Woodend | $720,000 | 17.10% | 44.00% |
| Torquay | $810,000 | 11.70% | 39.70% |
| Castlemaine | $499,000 | 11.50% | 34.10% |
| Apollo Bay | $560,000 | 3.00% | 24.40% |
责任编辑：李欣然