【大纪元2019年04月02日讯】（大纪元记者郭曜荣台湾台北报导）房产专家Sway在脸书（Facebook）分享对台北市东区关店潮的看法，指随着永福楼、糖朝等业者退出之后，“隔壁的ZARA应该唇亡齿寒了”。
Sway指出，东区死得很彻底，不救就是让投资客炒到最高点、渐渐凌迟后，死在最高点。惨的是银行与台北市民，银行承受高额贷款的逾放，台北市民承受的是丑陋空城的主要干道，而那些赚饱饱的屋主，该抽身的早就换人头了，被法拍或丢掉也无所谓，但是一毛也不能降，降了就是要逼他们丢包。
“没有不能倒的商圈，要就让他快点倒，置之死地才能后生”，Sway建议至少课三倍以上的地价税及房屋的空店税，十倍以上是最理想的，店家纵使摆一台娃娃机也得课，这些地主其实最讨厌被课税，人家美国日本都是重税，你有本事囤政府有本事课，世界各国早有先例可循。
他提到，房东涨房租的第一阶段，就是消费者吃的珍奶、鸡排，变成塑化剂与病死鸡，“你的焢肉饭羊肉炉，也会变成病死猪过期羊，因为业者不敢涨价，只好降低成本”。
涨房租的第二阶段，就是赶走几十年老店，变成无特色、千篇一律的大陆制货品。民众逛不逛不重要，重要的是这种店可以顺便炒房价，卖房子。Sway说，涨房租的第三阶段，就是广告效应结束，潮店搬走，变成空城。投资客吸光这里的精华后，丢法拍或是假装穷困、其实已经人头化洗完钱，随时可以丢弃，“倒楣的还是消费者与这个城市”。◇
责任编辑：韵寰
