【大纪元2019年08月14日讯】（大纪元记者张威廉澳洲墨尔本报导）在墨尔本地标性的商业区，例如Chapel St和Bridge Rd，商铺的空置率不断上涨，商家担忧曾经繁荣的零售与餐饮地带可能“彻底死亡”。
《太阳先锋报》的一项调查显示，Chapel St上的60多家商店、办公室和餐馆在上个月要么关闭、空置，要么待租。在Richmond区的Bridge Rd上也关闭了近50个商家。这个地段曾经是墨尔本首屈一指的折扣购物区，其中近20个关闭的商家位于Lygon St的“小意大利”地段。
在圣基尔达（St Kilda）区的Acland St上，有十几家餐厅、零售店和办公室正在出租。在介于Barkers Rd 和Burwood Rd之间的Glenferrie Rd上，有21个商用房在空置、关闭或出租。
位于这些商业地带的商家告诉《先驱太阳报》，他们遭遇了一场“完美风暴”，租金上涨、网上零售的竞争、昂贵的路边停车费用、以及周边大购物中心的竞争。Acland St上的商家还抱怨，原来的商业街在2016年，被改造成了拥有超级有轨电车站的商场。
Le Bon Cakes的老板Leon Siapantoas在Acland St这条街上工作了47年，他经历了经济衰退和其它低谷期，但他表示生意从未如此艰难。他说：“人们不想在Acland St购买任何可在大型购物中心能买到的东西。这条街以前有过肉店、鱼店、大量熟食店、水果店、报摊等等，但现在没有这么全了。”
Siapantoas说，他的店铺租金在过去五年期间增加一倍以上。新商家Nick Andriotakis则说自己的商铺“不再有利润了”。他在20个月前购买了Europa饼店，他现在正通过延长经营时间以降低运营成本。
他说：“饼店仍需使用最好的原料。唯一可以降低的是雇员成本。”在上个月，一名来自墨尔本北区的女子长途来到饼店，为她年老生病的父亲购买芝士蛋糕，她父亲多年来一直喜欢这款蛋糕。女儿买了一整个蛋糕，而不是一片。Siapantoas说：“这就是值得他早起工作的原因。”
位于High St上的商家们知道不能以怀旧情绪经营了。他们需要联合经营以重振这个商业地段。Port Phillip市代理市长 Louise Crawford说，市政府每年提供19.5万澳元，为辖区内的商业街做宣传。她说：“Acland St通常在夏季吸引更多客人。像High St上其它地段的商家一样，商家们通常与网上购物竞争。”
墨尔本市市长Sally Capp说，Lygon St仍然是“可盈利生意的目的地”。她说：“在墨尔本市政府辖区，零售和小商家的经营情况将随着时间而变化，影响因素很多。”
维州政府成立了一个专门小组，研究如何改善Bridge Rd的商业环境。这个地带的生意正在经历结构调整，从零售店和时装店向餐馆和酒吧过渡。
维州小企业事务厅长Adem Somyurek说：“地标性的商业街是墨尔本迷人街景的一部分。人们知道在附近购物消费的优点。我们希望这些商业地带继续繁荣，我们也知悉商家们所面对的挑战。”
责任编辑：李欣然
