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永庆:房价看法多空分歧 仍呈现横盘整理格局

根据永庆房屋2019年第4季网路会员调查,全台认为房价维持不变的比例,由上季的43%减少5个百分点至38%,连三季走升后首度下降,整体而言,房价仍呈现横盘整理格局。图为示意照。(陈柏州/大纪元)

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【大纪元2019年09月18日讯】(大纪元记者庄丽存台湾台北报导)根据永庆房屋2019第四季网路会员调查,全台认为房价维持不变的比例,由上季的43%减少5个百分点至38%,连三季走升后首度下降,看涨与看跌同时上升,消费者看法分歧,整体而言,房价仍呈现横盘整理格局。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰指出,今年以来房市买气回温,让房价获得支撑,但第三季开始中美贸易摩擦升级,国际景气不稳定加上总统大选影响,部分民众看空房价;但近期台商回流,带来资金及就业机会,加上利率仍处低档,部分民众看多房价,呈现意见分歧的现象。

而对于2019年第四季国内经济表现有45%消费者看坏,谢志杰指出,全球主要经济机构普遍看坏今年景气,加上美国与中国、欧洲贸易争端升级,日、韩关系也出现恶化,全球经济面临需求放缓的挑战,景气下行风险增加,全球央行陆续降息因应,Fed也预告将多次降息。

谢志杰说,因此,消费者看坏国内经济表现,对于房价的看法也难有上涨的预期,房价横盘整理的格局实属合理。

至于美中贸易战一年多,近期贸易冲突升级,根据调查显示,49%消费者认为中美贸易战会影响购屋意愿,由前二季的41%升至49%,与2019年第一季比重相同。谢志杰指出,美中贸易战对于购屋意愿的影响程度会随着贸易战情势紧张或缓和而有所变化,近期贸易战升级,连带影响消费者购屋意愿。

责任编辑:英祯

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