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疫情影响下 让专家惊讶2021年房产趋势

尽管中共病毒(武汉肺炎)疫情引发了经济衰退,但有近四分之三的受访者认为现在是投资的好时机。(简沐/大纪元)
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【大纪元2020年12月18日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)澳洲房地产投资顾问机构(Metropole Property Strategists)在最近所做的年度房产投资情绪调查中,向1500名澳洲房产投资者和潜在投资者提出了一些与疫情相关的问题。

据澳洲雅虎财经网消息,令专家们惊讶的是,尽管中共病毒(武汉肺炎)疫情引发了经济衰退,但有近四分之三的受访者认为现在是投资的好时机。

Metropole Property Strategists机构的年度房产投资情绪调查始于2011年。该调查旨在了解房产消费趋势和情绪如何随着时间的推移而变化。

该机构总监Michael Yardney在撰文表示,今年的调查结果令人惊讶。结果显示,有近四分之三的受访者(74%)认为现在是投资的好时机;有半数的人计划购买投资房产; 有近四分之一(24%)的人希望在2021年购买新房。

以下是一些与中共病毒疫情相关问题的答案亮点。

现在是投资房产的好时机吗?

74%的受访者认为现在是长期投资房产的最佳时机。这一数字较2019年的68%、2018年的52%和2017年的59%都有明显上升。

半数受访者表示,他们计划在未来一年内购买投资房产(高于去年的42%)。

投资者仍持谨慎态度

近半数(45%)的受访者认为未来一年的房产价值会上升。

去年,五分之三的受访者认为2020年房产价值会上涨;而前年,84%的受访者预计未来一年房产价值会下降。有趣的是,他们每次都错了。

疫情是否改变了你对房产投资的策略或方法?

虽然有四分之一的受访者因当前的经济情况而更加谨慎,但绝大多数投资者(65%)并没有改变他们的房产投资的做法。

疫情是否影响了你在未来12个月内的投资计划?

虽然五分之一的受访者现在暂停了投资计划,要等到形势变得更加明朗之时再行动,但大多数受访者不会改变他们的计划,14%的受访者将利用当前环境的优势提前进入房产市场。

事实上,一半的受访者计划在未来12个月内购买投资房,这是过去五年来这项年度调查中最高的比例。

你打算购买什么类型的房产?

显然,楼花并不受青睐,受访者更热衷于购买现房,尤其是那些有可能通过翻新或开发来增值的房产。

衹有10%的受访者表示,因为疫情,他们已经为自住房或投资房申请了还贷假期。

不过,有四分之一的受访者曾收到租户因为疫情而提出的减租或暂缓交租的要求。

你是否因疫情而考虑搬到其它地方居住?

当被问及此问题时,90%的人表示,他们没有计划搬到其它地方去住。衹有2%的人考虑搬到澳洲次发达地区,其中昆士兰是最受欢迎的去处。

那些想搬到其它地方的人是为了寻求更好的生活方式。

在此次调查中,受访者的家庭总收入有2%的人低于5万澳元,35%的人超过20万澳元,但大部分人的家庭总收入在10万至20万澳元之间。

有88%的人至少拥有一套投资房,有12%的人没有投资房。

显然,这些投资者采取了长远的策略,74%的人认为现在是介进入房产市场的好时机;一半的人计划在未来一年内购买投资性房产(高于去年的42%);24%的人计划在2021年购买新房,而这个数字在过去3年的调查中都是20%。

调查显示,澳洲房产投资者注重的是长期的资本增长,而不是现金流,很多人都在寻找有增值潜力的房产,而不是等待市场出现飙升。

澳洲正面临经济挑战,投资者仍将面临诸多障碍,然而很少有人因为疫情而改变长期计划。

责任编辑:简玬

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