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翻修浴室的真正成本

翻修浴室,难点就在于如何确保项目在规定预算内完成,因为装修成本有可能超出预算。(Manbob86/Pixabay) 

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【大纪元2020年02月13日讯】(大纪元记者李昭晖澳洲悉尼翻译报导)在购买新房或为现有房屋增值时,翻修浴室通常是房主的首要任务。厨房和浴室是房子的卖点,它们也可以将您的居家生活方式最优化。

然而,一旦决定翻修浴室,难点就在于如何确保项目在规定预算内完成。装修的真正成本可能在于由于规划不当,许多浴室建好后又不得不拆除。并且在设计和项目管理方面缺乏远见也会导致额外的成本以致最终超出预算。

外观翻修

外观翻修是指对浴室进行最低限度的改造。当资金紧张,或者翻修工程正在筹划、但还需要几年时间时,它往往是首选。

浴室的布局保持不变,但是空间可以通过替换旧的固定装置(如新水池、梳妆台或马桶)、粉刷瓷砖和墙壁,以及在现有瓷砖上重新铺砖来改造。通常新的龙头配件、灯具和窗户装潢也包括在内。

外观翻修的费用可能会有所不同,但一般在1000澳元到8000澳元之间,这取决于您选择安装的配件。

廉价翻修

一项预算浴室改造将包括拆除现有的固定装置和水龙头、拆除墙壁和地板表面,以及将空间重新划分。管道和电源接口等仍保持在原来的位置,但经过改造,安装了新的防水膜、瓷砖、油漆、灯、固定装置和水龙头。

这种类型的装修费用一般以1万澳元起价,通常可能高达2.5万澳元。同样,这类浴室翻修在成本上也会有所不同,这取决于您选择的固定装置和瓷砖,以及浴室的大小。

标准翻修

一次标准的浴室翻修包括拆除墙壁,仅剩框架。这可能包括更换管道和电气设备以重新配置空间内的新设计或布局。空间也可以扩展成一个更大的浴室。

标准翻修包含廉价翻修的所有内容。除此之外还有额外项目,如(上下水及电线)管道的更换。更换服务是高强度的劳动,可能需要计划、批准和费用才能开始工作。

管道维修的时间和费用取决于您所住房屋的类型。

如果卫生间建在混凝土板上,可能需要用混凝土锯切割。对离地面较高的住宅来说,这可能会穿透下面有通道的木地板。

标准翻修的费用可能以25,000澳元起价。然而,根据您浴室的大小,费用也可能更少。

不同类型的浴室装修需要多长时间

管道只是浴室装修成本的一小部分。如果在墙后发现了违规的管道,或者由于管道的老化和质量问题需要更换新管道,那么成本会更高。

重要的是要清楚水管工必须确保替换不合规格的管道,并达到标准。而这可能会作为未知费用大大增加您请水管工的成本。

这个“未知因素”就是为什么留出20%的成本预算很重要的原因。如果您打算花时间彻底翻修一间浴室,要是专业人士建议您花钱去换水管,那就去换吧。

水管工时薪

在澳大利亚,持牌水管工的工资因州而异。粗略估计起薪为每小时80澳元,但一些水管工可能会按每小时150澳元收费。

水管工需要收取这些费用,以确保他们的牌照到位、责任保险是最新的。不要找一个不能出示牌照或责任保险证明的水管工——这个风险不值得冒。

责任编辑:瑞木悦

 

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