【大纪元2020年04月11日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，今年第一季度，墨尔本房租涨幅再创新高。但专家认为，政府为阻止COVID-19病毒（中共病毒）传播而采取的各项政策，可能会在未来至少12个月内对房地产市场造成影响，尤其是对租房市场。
据都门（Domain）房地产报导，都门集团最新发布的《都门房租报告》显示，今年第一季度，墨尔本独立住宅和单元房的周租金要价分别上涨了2.3％和2.4％，中位数创下了440澳元和430澳元的新高。
但澳新银行（ANZ）高级经济师埃米特（Felicity Emmett）认为，房租的这种上涨是在中共病毒爆发之前出现的。
她说，边境关闭和航班减少将会对租房市场造成严重打击。“失业率将在一段时间内保持高位，到2021年底将达到7％。”“住房市场受到的冲击将是最大的。”
都门集团高级分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，墨尔本租金的强劲上涨掩盖了房东即将面临的困难。
Belle South Melbourne公司物业管理负责人马梅特（Loic Mamet）说，房东可能会面临租户难寻的困境和最长18个月的租金下跌。
最近，墨尔本房东为了吸引租客，纷纷推出了各种租金优惠措施。有些房东给出了三个月或六个月的减租优惠，有些房东则提供免交两周租金或持续减租的优惠。
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