【大纪元2020年04月26日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）最新数据显示，随着利率下降和更多住房贷款的优惠，首次购房者以十年来最快的速度重返房地产市场。
据澳洲Domain房地产网消息，根据官方数据，今年1月份，首次购房者的新房贷款总额猛增46.2％，达到41.9亿澳元。约9945名首次购房者获得贷款，比去年同期增长了25.5％。
由于联邦选举的结果以及一系列降息和监管举措，因此购房者可以借到更多资金，近几个月来大多数首府城市房价显着回升。
自住者一直在推动经济复苏，在早先的市场低迷期间买家推迟购买后，现在被压抑的需求释放了出来。
1月份，自住房主的贷款总额比去年同期增长26.9％，达到150.3亿澳元。
自去年5月大选以来，这两种类型的买家都已重新进入市场，首次购房者的贷款增长了34.5％，而其他自住者的贷款增长了29.4％。
抢在快速的价格上涨之前，首次购房者一直在内环和中环地区抢购房产。
首次购房者享有多种激励措施，包括新州和维州免除印花税和低价房产的优惠，以及联邦政府的一项计划，帮助购房者以仅5％的首付款购买价格适中的房产。
Domain集团的经济学家Trent Wiltshire表示，贷款量的反弹主要是由于自住房主，尤其是首次购房者的增多，当然投资者也有所增加。
他说：“银行贷款规则的变化，加上较低的利率，意味着首次购房者可以借更多的钱。”
“首次购房者一直试图在价格大涨之前进入市场，尤其是在悉尼和墨尔本。”
“但首次购房者的活动也具有推高价格的作用。从这个意义上讲，首次购房者贷款首付款计划的时机不太适当，因为将导致低端市场的房价上涨。”
首次购房者反弹是堪培拉最强劲的一次，比去年同期增长84.7％。自去年年中以来，堪培拉家庭年收入低于160,000澳元的首次购房者，可免征印花税。
维州的首次购房者在一年中增长了65.4％，而新州增长了50％。
联邦银行资深经济师Kristina Clifton表示，自去年6月降息以来，住房贷款一直在强劲增长。
她在报告中表示，“向房主提供的每月贷款流量已回到之前的峰值。新州和维州自住房贷款的回升最为强劲，这两个州的贷款均回升至此前的峰值。”
但是她也警告，中共病毒的传播会引起不安，对经济的影响可能会给房地产市场带来负面因素。
责任编辑：简沐
