【大纪元2020年06月17日讯】（大纪元记者赖玟茹台湾台北报导）民众在外租屋有时会遇到恶房东，为建立健全租屋市场，行政院消费者保护处17日表示，内政部所研拟之“房屋租赁契约书范本暨其定型化契约应记载及不得记载事项(修正草案)”，目前已经审议通过，待内政部公告后施行，预计最快一个月后，即可上路。
消保处表示，为配合“租赁住宅市场发展及管理条例”规定，契约名称修正为“住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项”；租赁住宅不以有门牌号码者为限，得以“房屋税籍编号”或“位置略图”确认租赁标的；为避免日租型租赁所衍生的管理弊端，明订租赁期间至少30日；为保障承租人权益，明订出租人于租赁期间不得“调涨”租金。
另外，有鉴于“电费”常衍生纠纷，电费区分“夏月”及“非夏月”分别计价，且均不得超过“台湾电力股份有限公司所定当月用电量最高级距之每度金额”，以避免出租人从中赚取不当价差。
而在“房屋修缮”部分，消保处表示，契约明定室内装修应经出租人同意，装修增设部分若有损坏，由“承租人”负责修缮。并将“租赁住宅毁损灭失之损害赔偿”及“处理遗留物之费用”，与“欠缴之租金”纳入押金担保范围，明订租赁关系终了时“租赁住宅返还”及“遗留物处理”规定，以迅速终结租赁法律关系。
消保处提醒承租人，若遇有租赁契约内容与“住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项”规定未合部分，可请求出租人修改或拒绝签约，以保障自身权益。同时也呼吁出租人，所提供之租赁契约内容应符合“住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项”之规定，倘租约内容与前开规定未合，经令限期改正而届期不改正者，主管机关可依《消费者保护法》第56条之1规定处罚。
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