【大纪元2020年07月02日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北报导）戴德梁行董事总经理颜炳立指出，房市犹如橡皮筋，拉得越后面、反弹力道越大，房市没有大跌，未来价格也不会大幅波动；投资者要戒急用忍，“就算现在买，房价3年后也不会动”，但商用产品租价，将“有报复性的反弹！”。
戴德梁行2日发布最新房市展望，颜炳立表示，由于台湾防疫得宜，疫情对房地产冲击不大，属于短期影响，就像橡皮筋一样，缺乏拉力就难有强力反弹的力道，自用买盘还是会进场，房地产量增价温、落底盘整，疫情让市场充满期待，价格逐步打底。
不过，颜炳立认为，利息不升，房市不崩，既然房市交易量难以爆大量，价格也难以大涨，只要利息负担低于房租，就适合自用刚性的买盘进场，投资者要戒急用忍，投资3年后，房价也不会有太大变化。
另外，受到疫情冲击，台北市各商圈也受到影响。根据戴德梁行统计，忠孝商圈第二季空置率12.4%、站前商圈空置率6.2%、中山南京商圈4.1%、西门商圈8.8%。
戴德梁行表示，部分商圈出现租金调降，不过，房东仅在疫情期间调降。另外，疫情趋缓，消费量能可望回升，首波消费力道将以餐饮及旅游为主，百货商场纷推出促销活动，再搭配政府7月振兴券，业者力拼营收回到疫情前水准。
责任编辑：陈玟绮
