【大纪元2021年01月14日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北综合报导）台北市政府地政局14日举办“实价揭露进化2.0”记者会，宣布与屏东大学合作，透过其所开发的大数据及不动产大量即时估价系统，将不动产交易资讯揭露频率从7天1次提高至每天1次；并将揭露区间缩小至5个门牌，刚修正通过的“地政三法”若正式实施，也可全揭露。
北市地政局自2018年即建设20万笔交易案例大数据资料库，透过智慧检核系统查核实价登录资讯、分析历史房价；继2019年与北市不动产估价师公会签署合作备忘录（MOU），让台北市不动产交易市场透明化后，今年再与屏东大学合作，透过校方开发的即时查核系统，即日起让民众可在“台北地政云”查询到前一天的北市不动产交易资讯。
据统计，台北市不动产去年平均每月交易数约2,500~3千件，每日则有近百件，经检核后，台北地政云每日可即时揭露70~80件的不动产实价资讯。地政局局长张治祥表示，目前内政部是10天更新1次不动产交易资讯，而台北市原本是1周更新1次，即日起则是每天更新1次。
屏东大学大数据暨大量估价研究中心杨宗宪副教授指出，该中心资料库中的数据已扩及各县市，可透过门牌号码掌握市场行情，系统可同时接收数十至数百个实价案件，并由专利估价模型针对不同类型案件个别估价，在10分钟内就可将估价结果回传给地政局，提升实价登录资讯查核效率与资讯品质。
张治祥指出，去年因疫情导致游资过多，加上利率低，使房地产交易热络，政府的首要任务在于让资讯公开透明，使市民藉由正确资讯判断价格合理性，以防止恶意炒作、哄抬，因此在这个时间点公布“实价揭露进化2.0”是很好的时机；至于是否能抑制房价，还是要看市场交易需求。
此外，张治祥表示，台北市目前已将揭露区间缩小至5个门牌，由于“实价登录2.0”修正的“地政三法”已于去年底通过，未来待行政院正式公告实施后，台北市也可以立即做到完全揭露；未通过的案件将依新法严查，包含交易总价、车位个数及车位总价等3项价格资讯，如有申报不实，将直接处3万元至15万元罚款。◇
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