【大纪元2021年01月29日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报道）为刺激受疫情冲击的房产市场，西澳和维州政府纷纷向海外买家推出慷慨的购房优惠政策，业界预计西澳将成为下一个投资热点，房价可望在2-3年大幅飙升。
据澳洲新闻网报道，中国房地产门户网站居外网IQI设在珀斯的澳洲分公司负责人钟莉莉（Lily Chong，音译）说，海外买家已经开始关注中共病毒疫情之后的购房计划，并为放宽旅行限制而做准备。
西澳政府目前向非公民买家提供慷慨的税收优惠：外国人如购买楼花可享受高达75%的购房税减免，上限5万澳元，该优惠有效期已延长至2021年10月21日，在维州，外国买家在2021年7月1日前购房的土地转让税可获得高达2.75万澳元的减免。
钟莉莉预测，这些激励措施将使海外买家的购房目标区从澳洲其它地区转移到西澳，也会有少数人会转移到墨尔本。她说：“由于西澳的激励措施，去昆州购房的买家，现在正在考虑珀斯。”至于那些没有锁定目标区域的买家，将竭力追求最能获利的交易。现在，(最佳购房地点)是珀斯。
不过，根据西澳州财政部发言人，截至2020年12月17日，政府尚未收到外国买家的楼花购置税费减免申请。
当地房地产行业专家一致认为，珀斯正在从房地产市场的五年低迷状态之中走出来，目前正处于爆炸性增长期的临界点，未来两三年内，“房产投资者有望赚很多钱”。不过，中国在内的外国买家仍然只占房产市场的很小一部分。
由于经济低迷时期缺乏新开发项目，珀斯正面临着约5万套公寓房的供应缺口问题，这是由于婴儿潮一代希望大房换小房而产生的许多被抑制了的需求。开发商计划明年将所有项目的售价提高10%，到2021年底再提高10%。
租房市场紧张也是珀斯吸引房产投资者的另一个因素。目前住房空置率降至40年来最低巍为0.4%。
经济学家预测，珀斯市场在不久的将来将以每年至少5%的速度增长，这意味着平均价格为40万澳元的房产在未来三年内将上升6万澳元。
珀斯最大的豪华公寓房开发商布莱克伯恩（Paul Blackburne）表示，未来两到三年内，房产投资者们将在在珀斯赚很多钱。他说：“这是珀斯真正繁荣的开始。”
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