【大纪元2021年11月14日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项最新调查显示，如果利率上调 1%，陷入还贷压力的新州地区将增加大约100个。专家警告说，即使是小幅加息都将会让一些背负贷款的购房者陷入财务危机。
目前，许多购房者在澳洲利率处于创纪录历史低位之际购买了房屋，同时也背上了大笔房贷。随着房价一路飙涨，如果贷款机构加息，将意味着购房者在已经承担了高房价的同时，还需要支付更高的贷款成本。
据澳洲新闻集团报导，目前，新州 343 个地区的中等价位的独立屋还款额占家庭收入的三分之一以上，也就是处于行业定义的“还贷压力”之下。如果利率上调 1%，400 多个区的购房者将被置于这种“还贷压力”中。
而对于在悉尼内西区和部分海岸地区买下中等价位房产的买家来说，小幅利率上涨可能导致买家要用平均收入的90% 以上的收入来还贷。
如果利率上升半个百分点，在海岸地区的North Curl Curl、Putney、Longueville、Collaroy和Clovelly，中等价位独立屋贷款成本将增至当地居民平均收入的80%左右。
而在内西区Strathfield，如果利率上升半个百分点，还贷成本将增至居民收入的92%，如果上调1个百分点，还贷成本将增至收入的97%。
分析认为，即使利率仅上涨0.5个至1个百分点，也会让许多近期在低利率下买房的人陷入财务危机。同时，许多中等收入的人将无法获得购买一些地区房产的贷款资格。
虽然澳洲储备银行曾表示在2024年前不会加息，但金融比较网站 Finder的数据显示，10 月有303种房贷产品加息，预计之后还会有更多加息行为。
Realestate房产网的经济师莱恩（ Paul Ryan）表示，许多背上房贷的购房者还没有为加息做好准备，加息将让他们被迫勒紧裤腰带过日子。
相比之下，公寓较便宜，房价与收入失衡的现象相对少于独立屋。
责任编辑：苏瑞
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