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疫情
【大纪元2021年02月04日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）去年受到疫情影响，以及房地合一等规范，外国人来台买房的栋数也下滑，据住商机构的统计，外国人去年在台购置不动产建物栋数年减9.6%，且在房地合一新制对外国持有人的高税率与洗钱防制等资金规范下，导致交易状况不如预期。
据内政部统计，在2020年外国人在台购置不动产，建物取得1221栋，与去年同期相比减少9.6%，取得面积减少16.3%；土地有3036笔，与去年同期相比大幅下滑21.7%，土地取得面积增加3.0%。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，近两年国际间交易深受疫情影响，即便台币走强、海外资金回流、台商大举返台，但在房地合一对外国持有人的高税率与洗钱防制等资金规范下，交易状况不如预期。
另外在六都表现上，今年外国人取得建物栋数最多在台北市，共278栋，土地取得笔数最多则为新北市489笔。
徐佳馨指出，台北市为政经枢纽，许多跨国企业总部、研发中心都设立于台北市，对无论是真外资或是侨外资而言，都是保值首选。至于新北市除有价格优势外，商用标的供给多，应是土地交易傲视各区的原因。值得注意的是，台中在土地与建物取得上均呈现正成长，推估在价格因素之外，作为台商之都，许多台商以外资回台置产，应是主要因素。
大家房屋企画研究室副理郎美囡指出，现阶段政府针对住宅市场打炒房，短期内外国人购置国内不动产量体出现震荡，但国内防疫有成，且经济表现稳健下，仍为亚洲理想的置产区域，看好台湾完整供应链，目前有不少知名外商转进投资，商用产品仍具有期待空间。
责任编辑：吕美琪
