【大纪元2021年06月27日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产数据分析CoreLogic的最新数据显示，在过去三个月中，全澳97%的地区都录得了房价上涨，仅11个较偏远地区的房价出现下降。
CoreLogic的数据显示，在过去三个月中，澳洲的中位房价跃升了7%，最大的涨幅出现在悉尼（9.3%）、达尔文（7.9%）和霍巴特（7.7%）。而且澳洲房价上涨并不仅仅局限于州府城市，在CoreLogic分析的所有地区中，有97%的地区录得了房价上涨。
在过去三个月中，全澳衹有11个地区的房价下跌，其中一些地方是在之前的房价上涨之后，录得了微幅下跌。
CoreLogic 澳洲住宅研究部主管Eliza Owen表示，看到如此多的市场处于同步上升的状态是极为罕见的，低利率刺激了对商品和一系列资产的需求，这促使了市场的广泛上扬。
“在截至5月的三个月里，澳洲住宅价格下跌的少数市场是在乡下地区更为偏远的地方，”她说。
西澳的West Pilbara地区录得了最大的季度跌幅，中位房价下降了5.6%，跌至444566澳元，年降幅为13.9%。
紧随其后的是昆士兰的Darling Downs和Maranoa地区，该地区的房价在过去三个月中下降了2.9%；接下来是西澳南部的Wheat Belt（房价跌幅为2.7%）以及西澳的Albany（跌幅为2.2%）。
在其余的七个地区中，过去三个月的房价跌幅均在2%以下。
位于昆州Maranoa地区的Elders Real Estate Roma房地产公司的Janelle Jackson称，虽然在过去的一年里，有更多的房产在出售，也有更大、更昂贵的农村房产待售，但价格在最近一直保持稳定。
她估计，今年该地区的房价将保持稳定，人们不会看到真正的价格上涨，直到市场上大量库存房源售罄。
Owen说，虽然Maranoa地区现在的房价低于三个月前，但每月都在改善，并在上个月出现了正增长。
她还表示，这11个全澳范围录得房价下跌的地区都地处偏远，这意味着它们所对应的住宅市场相对较小，销售量较低，会出现一些季节波动。
她举例说：“在南澳的下北地区和内陆地区的市场，尽管在过去三个月中房价有所下降，但年度变化显示明显上升（均上升了15%以上）。”
Owen补充说，一些在过去一年中房价上涨强劲的市场在最近几个月可能会出现小幅调整，特别是当更多的买家面临可负担能力的限制之时。
过去三个月全澳录得房价下跌的地区
来源: CoreLogic
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