【大纪元2021年06月07日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）如果你正在考虑退休后的最佳定居地点，但目前还不准备搬进去住，专家认为可以考虑大城市之外的地区和海滨区，不妨先作为投资房买下。关于哪里是买投资房养老的最佳地点，专家也给出了若干建议。
据澳洲Domain房地产网站消息，《在澳洲何处过退休生活》（Where to Retire in Australia ）一书的作者、退休规划网where2now.net的创始人Jill Weeks表示，澳洲的次发达地区和沿海地区已有了很好的发展，基础设施得到了改善，有了更多的卫生和教育设施。 此外，由于疫情导致人们远离城市，寻找不同的生活方式，也让许多次发达地区和沿海地区的租金有了很高的回报。
就新州而言，她认为买投资房养老的首选地方是新州南部高地的Bowral。它靠近悉尼，有火车通往悉尼、墨尔本和堪培拉，拥有医疗设施和文化活动，而且它仍然保持着乡村的魅力。
在维州，她认为最佳的地点是Murray河畔的Echuca，那里天气宜人、拥有医疗设施、餐馆，并且安全。
在昆州，阳光海岸和Darling Downs地区的Toowoomba是她的首选；在南澳，她最推荐的是Fleurieu 半岛的的Victor 港；西澳则是Margaret河地区；而在塔州，Launceston 附近的Hillwood是她的最爱，因为那里靠近城市，却很安静，风景优美，餐馆一流。
新州南部高地Di Jones房地产公司的合伙人Kate McCullagh说：“Bowral一直是一个适合退休后生活的地方，人们从悉尼、首都行政区，甚至从塔斯马尼亚搬来，我们现在也有很多年轻的家庭搬到这里，”她说，“如果人们还没有准备好搬到这里，那么这里的租金回报也是非常好的，因为对长期租房的需求很大，而且空置率很低。”
根据Domain集团的最新数据，Bowral地区独立房的平均周租金是590澳元，比去年上涨了7.3%。租金收益率为5.06%。
在维州的Echuca，租金收益率甚至更高，为5.45%。平均周租金为370澳元，同比上涨5.7%。
当地Charles L. King First National房地产公司的Rowena Ash说：“Echuca是最适合居住的地方。我们有河流、美丽的天气、15家餐馆、9家酒馆、4家俱乐部，还有很棒的高尔夫和保龄球设施。这里到墨尔本衹有两个半小时的车程。”
在昆州，阳光海岸的Noosa Heads由于房价较高租金收益率稍微逊色，为3.91%，但Toowoomba的租金收益率为5.05%。
南澳Victor 港的租金收益率为5.23%，西澳Margaret河地区的收益率为5.08%，塔州Launceston北部地区为4.18%。
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