【大纪元2022年01月07日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲各地的出租屋空置率持续走低，今年可能会进一步下降。专家表示，这意味着大部分租房市场已经向房东倾斜，投资房将获得更好的回报率，但租客找房会更难。
Domain最新的月度出租报告显示，去年12月，全澳的出租屋空置率为1.7%，与一年前的2.4%相比下降了近三分之一，全国的空置房屋数量从2020年12月的5.4万套下降到到2021年12月的3.7万套。
过去一年内，全澳各地的出租屋空置率呈下降趋势。预计今年市场的总趋势是空置率下降。
霍巴特的出租屋最紧俏，空置率从2020年12月的0.5%下降到2021年12月的0.3%，持续处于历史低点；阿德莱德去年12月的空置率为为0.4%，一年前为0.7%；珀斯为0.6%，而12个月前为0.9%；堪培拉的空置率为1%，而一年前为1.3%；布里斯班空置率为1.3%，一年前为1.8%。
与这些城市相比，悉尼去年12月的空置率较高，为2.6%，但仍远低于一年前的3.7%；墨尔本去年底的空置率为3.2%，全国最高，但也低于一年前的5.2%。
悉尼不同地区出租屋的空置率差异很大。悉尼西南区卡姆登（Camden）区的房源最少，空置率仅有0.3%。温莎（Windsor）、里奇蒙德（Richmond）及中央海岸附近的怀昂（Wyong）的空置率为0.5%。
但悉尼西南区坎特伯雷（Canterbury）的空置率高达4%，帕拉马塔（Parramatta）西区的空置率达3.9%。悉尼北区一些地区的空置率较高，例如库林盖（Ku-ring-gai）的空置率达到4.2%。
墨尔本去年底的空置率比2020年12月的高峰期低2个百分点，上个月底只有1.6万套空置出租屋。
墨尔本中央商务区受疫情影响最严重，一年前的空置率几乎达到14%，但上月已经降低到4.5%。
Domain集团的资深研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，当空置率低于3%的时候，通常会认为租房市场已经向房东倾斜，现在全澳大部分地区已经出现这种情况，但悉尼和墨尔本的市场最为分散，一些郊区比其它地区更容易找到出租屋。◇
责任编辑：宗敏青
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