【大纪元2022年11月15日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着澳洲房价的下降和竞争的减少，专家认为现在是首次购房者采取行动的最好时机。除了这些有利的市场条件，政府一系列慷慨的支持计划也使澳洲的年轻人更容易以更便宜的价格实现自己的买房梦想。
据澳洲房地产网消息，对于那些现在有能力买房的人，房地产专家在一些州府城市选出了一些他们认为的对首次购房者来说最佳的购房区，供他们参考。
悉尼的最佳选择
悉尼西区的Quakers Hill是当地Ray White房地产公司的代理Josh Tesolin为首次购房者选择的最佳买房地点。他表示，那里的大多数买家都是第一次买房。
Quakers Hill区的房产地块大，拥有良好的家庭设施，市政费用却低于Hills地区那些更受欢迎的地方。
目前Quakers Hill的独立房中位数房价为105万澳元，在过去一年中上涨了19.6%。
“这对悉尼来说是非常实惠的”，Tesolin说。
“这里有好的学校，有合适的地块，靠近主要的购物中心，有火车站。该地区也有很多适合家庭的活动，如公园活动和娱乐场所。”
渴望在海滩附近买房的首次购房者可以在东区找到同样预算的房子。
海边的Maroubra区的公寓房中位数房价为100万澳元。
“Maroubra是东区仅有的‘可负担’的海滨区之一，在那里你可以买到物超所值的独立房和较大的公寓房”，Cohen Handler房地产公司的资深买家代理Leon Jacques说。
Jacques表示，Maroubra的部分地区一直发展得很好，而且该区还靠近中央商务区、机场、医院和大型购物中心，并有很好的公园和步道。
布里斯本的最佳选择
要想在布里斯本寻找具有经济适用、高资本增长潜力和靠近中央商务区的住房，买家房地产经纪公司Moore Buyers Agency的Lauren Moore为首次购房者推荐了Fitzgibbon和Forest Lake两个区。
Forest Lake位于中央商务区西南约25公里处，是布里斯本第一个大型总体规划社区。该区独立房中位数房价为66.9万澳元，比一年前上涨了29.9%。
该区拥有优质的商店、良好的设施和一系列学校，以及环绕着人造休闲湖的大量户外空间和自然小径。
Fitzgibbon位于中央商务区以北约16公里处，独立房中位数房价为68.6万澳元，在过去一年中上涨了24.7%。
它是布市最小的区之一，被认为很安全，具有良好的社区氛围，拥有大量的公园，离海岸不远。
“这两个区都有砖房，这意味着维护费用较低，只需进行较小的外观升级，而不是像老式主房那样需要进行昂贵的结构翻新”，Moore说。
阿德莱德的最佳选择
与全国各地相比，阿德莱德的房价相对低廉，有大量的基础设施投资正在进行，而且人口也在不断增长。
所有这些都意味着在这里买房可能是一项不错的投资。
房地产公司Raine & Horne Adelaide City的销售总监Trinity McNamara建议的区是Salisbury、Elizabeth和周边地区。这些地区已经出现了房价大幅上涨。
在Salisbury，独立房中位价是45.11万澳元，比一年前上涨了23.1%，在Elizabeth，独立房中位价是34.65万澳元，一年上涨了19.5%。
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