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大多数住房无人居住 澳洲出现鬼城

在中共病毒大流行期间,人们向水滨和乡村的迁移促成度假房的购房热潮,但现在这些偏远地区有的多达三分之二的房屋闲置着,无人居住。(简沐/大纪元)

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【大纪元2022年11月26日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)在澳洲一些租房需求曾经高涨的乡村地区,大多数度假房现在都空置着,这些偏远地区大量的空置住房导致了鬼城的出现。

澳洲Domain房地产网消息,在中共病毒大流行期间,人们向水滨和乡村的迁移促成度假房的购房热潮,但现在这些偏远地区有的多达三分之二的房屋闲置着,无人居住。

一位房地产兼经济学专家预测,在西澳决定对短租房房主实施限制后,地方政府将对一个地区允许购买的度假房数量以及使用规则提出更严格的规定。

在中共病毒疫情期间追求更好生活方式的买家蜂拥而至,这导致偏远地区的大部分住房闲置,无人居住。与此同时,租房短缺现象正笼罩着更广泛的市场,最近全国的出租房源数量降到了历史最低点。

根据最新的人口普查数据,澳洲有104万套无人居住的房屋。

Ray White集团的周经济报告分析了偏远地区各个邮编区域的房屋居住率,维州靠近Gippsland南部Wilsons Promontory的Sandy Point区,房屋空置率居乡村地区之首,在人口普查当晚有近75%的房屋无人居住。

传统上属于夏季度假游乐场的海滩区占据了空置区榜的大部分。前十名的区中,有八个位于维州的Mornington半岛。

Mornington半岛是受到好几代人欢迎的度假胜地,被视作维州大都市的一部分,但实际上距离墨尔本中央商务区有100公里,具有旅游或度假房市场的特征。

其中Portsea区拥有水上庄园的完美称号,但其住房空置率排在首位,几乎有三分之二的住房无人居住。

Ray White集团的经济师Nerida Conisbee在报告中说:“在中共病毒大流行期间,由于无法进行国际旅行、高储蓄率和极低的贷款利率,使度假房变得炙手可热。”

“然而,现在这已经成为一个问题,出租房因此出现了短缺。在最近的人口普查中,有104万套住房空置着,约占澳洲所有住房的10%。如果将这些住房中的至少一部分投放到租房市场,将可以缓解目前高水平的租金上涨。”

Ray White发现,维州的空置住房数量可能更高,因为长时间的封锁对房产之间的流动形成了限制。

Conisbee说:“Sandy Point是空置住房最多的地方,反映出这个区有很多的度假房。”

“排在第二位的是Carrickalinga,这是南澳另一个受欢迎的度假胜地。第三位是同样位于维州偏远地区的Smiths Beach。”

“首府城市类似的趋势也很明显。由于许多度假胜地都在为长租房的短缺而头疼,对拥有度假房的限制可能会随着时间的推移而增加。”

“最近,西澳西南部Busselton对短租房房主实施了最严厉的限制,包括对租客的宵禁和对宠物的限制。”

“第三阶段的限制看起来将禁止一些住宅区的度假房。如果租房的负担能力继续恶化,很可能会有更多的地方政府采取类似的措施。”

责任编辑:简玬

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