【大纪元2022年11月30日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）新的调查显示，在房产市场低迷的大背景下，却有一些区的房价预计会逆势上涨，它们显现出了未来明显会增长的迹象。
贷款机构Well Money的《绿芽》（Green Shoots）报告称，在过去三个月中，新州几个市场出现了要价上涨、库存水平下降等迹象，这可能意味着这些市场的房价将上升。
价格预计将会上涨的前20个房产市场包括12个大都市城区和八个偏远地区，其中有16个独立房市场和四个公寓房市场。
在截至10月的三个月中，Lake Macquarie的Sunshine区和Wyee区的房产市场库存水平下降了35%至50%，名列榜首。这两个地方的开价中位数都出现了小幅上涨（0.1%），Sunshine达到93万澳元，Wyee达到897,573澳元。
Wyee的房产销售天数从38天缩减到28天，缩减幅度超过25%。
Brighton Le Sands的公寓房市场在榜单上排名第三位，库存水平下降至不到一个月，表明待售的房产非常少。
开价在三个月内上涨了3%，中位数从72.8万澳元飙升到75万澳元。
悉尼其它上榜的市场包括Burwood和Hurstville的公寓房市场以及Bonnyrigg Heights的独立房市场。
Well Money公司总裁Scott Spencer表示，库存水平的下降表明力量的平衡发生了变化，这些市场的卖家更可能占据优势。
Spencer说：“当库存水平下降时，意味着购买条件变得更加艰难，迫使买家更努力去竞争，并推高价格。”
“在所有20个区中，房产在市天数在过去的三个月里要么保持不变，要么下降了。当房产卖得更快时，也是买家竞争日益激烈的另一个迹象。”
他认为，大多数市场的卖家都因此提高了他们的开价。
开价涨幅最大的是Penrith的Caddens区，其独立房卖家将开价提高了12%。
McGrath Toukley的经纪人Chris Smith在曾经沉睡的Sunshine创造了新的价格纪录，当时他将一连串的挂牌房源拿去拍卖。
他说，在Lake Macquarie 更知名的地区，可比较的海滨房产售价比大约一年前在Sunshine私人协议的销售高出约50万澳元，买家开始注意到这里提供的价值。
他说：“在过去的12个月里，那里一直很疯狂，这并不是说这里发生了变化，而是早些时候买家没有注意到这一点。”
位于85 Sunshine Pde 的普通海滨住宅房主在接受Smith的建议通过拍卖售房后，在九个月的时间里赚了60多万澳元。
房主在2021年3月购买这栋一居室砖房支付了91万澳元，同年12月以152.2万澳元的价格售出，这要归功于买家对邻近地区海滨住宅的强劲需求。
他认为买家被那里的安静环境所吸引。他说：“没有通往其它任何区的过境车辆，你会感觉居住在自己的湖中小岛上。”
前 20 名 郊 区 排 名
来源:Well Money的2022年10月Green Shoots报告。
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