【大纪元2022年11月03日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）加拿大央行上周三的加息幅度低于许多经济学家的预期，许多专家曾预测会上涨75 个基点，但加拿大央行只将隔夜利率提高了50 个基点，至3.75%。
一位经济学家表示，这可能表明利率接近见顶，但这并不意味着加拿大人仍不会感受到加息痛苦。有数据显示，47% 的加拿大人预计将在未来 12 个月内推迟房地产交易或大宗商品购买。
据BIV报导，卑诗省房地产协会（BCREA）首席经济学家布伦登‧奥格蒙德森（Brendon Ogmundson）表示，看起来加拿大央行可能接近收紧政策的尾声。加拿大央行确实说过他们预计利率会更高，但他们可能不会从 4% 上升到 5%，而是可能会停在 4%。所以这是好消息，由此看来，我们正在接近一个高点。
奥格蒙德森说：“尽管经济学家的预测较少，但希望有资格进行压力测试的潜在房主、拥有浮动利率抵押贷款的房主和希望投资的开发商都会感受到这种影响。更大的影响实际上是那些潜在的房主，那些希望进入市场的人。”
五分之一的人表示，利率上升将导致他们需要比原计划更长的时间来偿还抵押贷款。此外，根据科技公司Dye & Durham 和民调公司Angus Reid公布的调查数据，近十分之一的人预计，为了支付他们目前的抵押贷款，他们将需要承担额外的债务。
奥格蒙德森说，随着利率上升的连锁反应已经开始，新屋开工应该在 2023 年开始下降。然而，加息将立即影响二手房市场。加拿大央行表示，加息对房地产市场的影响正在显现，房地产活动急剧萎缩，家庭和企业支出疲软。加拿大央行表示，总体而言，经济继续出现需求过剩，劳动力市场依然紧张。他们说，宣布隔夜利率目标的下一个预定日期是 2022 年 12 月 7 日。
奥格蒙德森说，这些不断上升的利率将在 2023 年上半年开始对劳动力市场产生影响。他说，如果在那段时间失业率上升，他不会感到惊讶。然而，劳动力市场似乎已经经历了前所未有的时期，因为职位空缺达到了历史最高水平。 房产经纪公司rennie 说，在加拿大和卑诗省，空缺职位的数量首次超过失业人数。此外，根据 rennie公司 的 2022 年季刊秋季版景观（rennie landscape）的观察，卑诗省人的工作和赚取收入的程度与转售市场的总挂牌规模息息相关。
贝克韦斯特公司（BakerWest） 首席执行官 Jacky Chan 表示，这样的时代可以提供财务审查和反思的机会。这些加息对于应对通货膨胀、需求以及整个国家的资本流入和流出与支出之间的关系是必要的。如果这没有发生，那么我们可能会遇到更严重的长期问题。◇
责任编辑：李盈
