【大纪元2023年01月29日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）海外移民对悉尼部分地区的租房和购房需求大增，预计这将进一步推高租金并起到抑制房价下跌作用。有的中介公司表示，过年期间看房的中国人数量大增，许多逃离大陆的人希望直接买房自住。
据澳洲新闻集团报导，过去一年，Realestate房产网的出租屋海外搜索量增加了71%，待售房产的海外搜索量增加了10%。
虽然澳洲房价在下跌，但这种跌幅与贷款额度因利率上涨而减少的幅度是不成比例的，移民的购房需求是抑制房价下跌的因素之一。澳洲的平均房价去年下跌了7%，但人们的贷款能力却缩水了近25%。
专家表示，海外投资者对澳洲市场的兴趣正在增加，例如中国打开国门后人口开始外流。此外，国际局势不稳、通货膨胀高涨、俄乌战争也让全球投资者将澳洲视为避风港。
中介公司Plus Agency首席执行官Peter Li表示，过年期间，许多中国人来看房，这是多年未见的高需求，而且许多人不想租房，而是希望直接来澳洲入住新买的房子。
“很多中国人希望拥有自己的土地，因为在中国，你无法拥有自己的土地。”
“他们的典型预算是100万至200万澳元……中国的清零政策和疫情大爆发之后，中国人选择逃离，他们来了这里，” 他对澳洲新闻集团说。
据Domain房产网报导，一项最新海外购房意向调查显示，来自中国大陆和香港的买家在2022—2023年财年可能会在海外房地产市场投入约48亿澳元，澳洲仍旧是中国人海外购房的首选地。
PropTrack的数据显示，三个国家对澳洲房产的搜索量最多，分别是美国、英国和新西兰。其余多来自亚洲，包括香港、新加坡、菲律宾、中国大陆和印度。
海外买家最青睐的地区依次是悉尼市中心、Manly、Byron Bay、Mosman、North coast、Chatswood、Epping、Bondi Beach、Paddington、Surry Hills。
除了购房者，许多留学生和技术移民也开始大量返回澳洲，他们会在抵达悉尼前先搜索可租住的房屋。PropTrack的数据显示，过去一年，悉尼Rosebery、Zetland、Waterloo和Haymarket出租屋的海外搜索量增加200%以上。
寻求租房的移民最喜欢的地区依次是悉尼市中心、Surry Hills、Manly、Parramatta、Bondi、Randwick、Chatswood、Coogee、Zetland、Chippendale。
移民的涌入让原本就已经紧张的租房市场雪上加霜。与2022年年初相比，悉尼的房屋租金在一年内涨了近30%。
责任编辑：李寻
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