【大纪元2023年10月24日讯】（大纪元记者闻天墨尔本编译报导）根据维州房地产研究院（REIV）数据，上周末，墨尔本共安排了734场房产拍卖会，售出531套住房，成交率为72%。
10月21日，维州博文北（Balwyn North）区一栋住宅的拍卖成交价高达276万澳元，比卖方保留价高出36万澳元。
据《时代报》报导，这栋四居室住宅（21 Mountain View Rd, Balwyn North）占地面积795平方米。胜出的买家在广告期间仅看过一次房。
拍卖师戴维斯（Damien Davis）在拍卖前知道有五名潜在买家将参与竞拍，但没想到竞争会如此激烈。
拍卖开始时有五名竞拍者报价，并且叫价很快就达到265万澳元；当叫价升至268万澳元时，只剩下两名竞拍者竞争。
戴维斯说：“在潜在买家中，有人计划推倒重建，有人计划翻新。”最终的买家将翻新这栋住宅。
同一天，在埃斯科特维尔（Ascot Vale）区，一栋曾经的社区住房（194 The Parade）以135.5万澳元售出。买家是一对首次购房的夫妇。这栋五居室两卫生间的住宅需要进行翻新，但这也为首次购房者提供了购买机会。
在诺斯科特（Northcote）区，四名买家竞拍一栋已翻新的两居室两卫生间住宅（133 Separation St）。其前卫的装修和靠近市中心的位置吸引着潜在买家。竞拍中最后的出局者是一对年轻夫妇，情绪非常沮丧。他们曾几次以为成功拍得这栋房子，但最终没能继续加价。
AMP首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）博士表示，上周末的房地产拍卖结果符合墨尔本房地产市场的趋势。就成交率和挂牌数而言，他说，“这些数据略显疲软，但绝对不是糟糕的拍卖行情。对高利率的持续担忧以及再次加息的可能性，正在对需求产生一定的抑制。我感觉市场有些脆弱，但另一方面，房源并不短缺。”
责任编辑：李欣然
