【大纪元2023年10月27日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）近日温哥华市府工作人员重申了他们的立场，即房屋空置税（简称EHT）税率应进维持目前3%的税率不变。
今年5月，温哥华市议会批准了市政府工作人员的建议，不再进一步提高税率，拒绝了之前从2023纳税年度开始将税率提高至5%的决定。多年来，市政府工作人员在不同时期曾提出不要进一步提高税率的建议，原因是担心出现意想不到的后果以及房屋空置税收入收益递减的影响。
该税率适用于房屋的最新评估价值。例如，一栋估值为500万元、被视为空置的独立屋，按照3%的税率计算，在纳税年度需缴纳15万元的税。
今年春天市议会要求探讨其影响后，市政府工作人员建议继续维持 3% 的税率，并且不应将结构改为分级税率。分级率本质上是为短期空置确定较低的比率，为长期重复空置确定较高的比率。
据Daily Hive报导，在为下周市议会审议提供的一份新报告中，住房专家和顾问小组提供了调查结果，使市政府工作人员得出结论，应维持现有的 EHT费率，不应使用分级费率。
报告称，实施累进税率计划的经济效益尚不清楚；较低的利率可能会因较低的经济处罚而鼓励更多的空置房产，但较高的利率可能会鼓励回避行为，导致支持住房计划的收入减少，并且无法实现EHT计划的总体目标。
专家小组建议，如果考虑实行分级税收计划，则应考虑一段时间内的空缺情况，而不是连续几年，以避免业主利用该系统，可能会增加管理该计划的复杂性。
多年来，由于空置的房产数量一直呈下降趋势，因此，该小组表示，目前3%的税率似乎有效。
EHT于2017年首次推出时，税率为1%。上届市议会随后决定在2020年将税率提高到1.25%，然后在2021年和2022年提高到3%。2017年至2021年间，该税为新的经济适用房项目带来了1.15亿元的净收入。
相应该小组和市工作人员建议透过豁免来改善EHT，市议会已于去年春天做出了豁免。这包括将延迟申报期限从目前的1.5年延长至五年，并对获得入住许可证后每个空置基准年未售出的空置新建房屋实行新的豁免，直至出售或入住。
截至2022年11月的数据，在2020年根据 EHT宣布或视为空置的1,755套房屋中，49%在2021纳税年度转变为有人居住状态。其中包括868套有人居住的房屋、158套豁免房屋、706套空屋和23套不需要申报的房屋。◇
责任编辑：李盈
