【大纪元2023年10月31日讯】（大纪元记者闻天墨尔本编译报导）上周末，澳洲喜剧演员李（Andy Lee）在墨尔本里士满（Richmond）区的一栋由仓库改建的住宅以313万澳元售出，比他在2008年的购买价（153.2万澳元）翻了一倍。
据《时代报》报导，这座拥有三个卧室的三层住宅（18 Tennyson St, Richmond）的指导价为255万至270万澳元。买家是一对准备卖大房换小房的夫妇，他们是三组竞拍者之一。这栋物业曾是亨利巴克斯（Henry Bucks）大楼的一部分。
数据显示，这栋三居室住宅曾被出租。拍卖从250万澳元起拍，两名买家竞价把价格推高至300万澳元。随后，第三名买家参与竞拍，经过几轮激烈竞价，最终拍卖成交。
拍卖师理查德森（Michael Richardson）说，这栋住宅很受欢迎，特别是其独特的格局。
根据维州房地产研究院（REIV）数据，10月28日，维州共安排了1101场房产拍卖会，售出了794套住房，成交率为72 %。不少房主选择在本周墨尔本杯赛马节长周末前出售房产。
在诺斯科特（Northcote）区，四名首次购房的朋友以238万澳元的价格购买了一栋五居室住宅（13 Bayview St）。他们在拍卖时给出230万澳元的报价，但拍卖以流拍结束。通过议价，他们最终与卖方达成交易。此前，他们四人在内城北区一起租房住，但不在诺斯科特区。他们计划在12月中旬入住这栋刚刚买到的住宅，并计划对其进行翻新。
莫尔文东（Malvern East）区一栋色彩亮丽的住宅（36 Boston Ave）以222.5万澳元拍卖售出，其广告指导价为190万至209万澳元。这栋加利福尼亚式平房以190万澳元屋主要价起拍，随后是多轮每次2.5万澳元的加价，直到报价达到210万澳元。此后每次竞价增幅为5000澳元，直到拍卖成交。
这栋住宅是40年来首次出售，卖家在1985年以7.8万澳元购买了这栋住宅。
位于南亚拉（South Yarra）区一栋四居室的维多利亚式排屋（22 Domain St）以429.5万澳元成交，其卖方保留价为407万澳元。拍卖以385万澳元起拍，有两个家庭激烈竞争。
位于王子山（Princes Hill）区一栋三居室联排别墅（16 Cassar Pl）以171万澳元拍卖成交，远高于155万澳元的保留价。两名买家参与竞拍，整个拍卖过程只持续了几分钟。
房地产销售经纪人巴勒姆（Charlie Barham）说，在周末拍卖前的几天内，市场一直保持着平衡。尽管业界有消息称储银将再次加息，但买家仍愿意竞拍。
巴勒姆说：“与去年同期相比，（购房者）拍卖时的信心明显更高。我一直在与潜在买家交谈，他们已经把未来两次利率上调的可能性考虑在内，人们变得更容易接受价格上涨了。”
责任编辑：李欣然
