【大纪元2023年11月13日讯】（大纪元记者闻天墨尔本编译报导）在11月11日的一场房产拍卖中，墨尔本一栋精装三居室住宅在五位买家的激烈竞争下，以272.1万澳元的价格售出。
据《时代报》报导，这栋经过翻修的三居室住宅（24 Tennyson St）位于Malvern East区，其广告指导价为210万至230万澳元，最终售价超出屋主保留价42.1万澳元。
房地产经纪机构Jellis Craig Armadale公司合伙人阿姆斯特朗（Michael Armstrong）说，屋主进行的翻修为最终的高售价提供了强劲支撑。
他说：“屋主做了很巧妙的装修，房屋空间大，自然光线足，还有高质量装饰。在一个好地段的住宅拥有这样的条件，会吸引买家的竞争。”
这栋拥有353平方米宅地的物业以210万澳元起拍，五名竞拍者采用了激进的策略，进行了数次5万澳元的加价。当拍卖价格达到270万澳元时，最终的赢家通过代理人首次举手出价，成功买到这栋房产。
根据维州房地产研究院（REIV）数据，上周末，维州共安排了730场房产拍卖会，售出了523套住房，成交率为72%。通常情况下，60%的成交率说明市场均衡，高于该水平通常意味着价格上涨行情。
在墨尔本市中心，一套两居室公寓（206/181 Exhibition St）以53.1万澳元拍卖成交，一名投资者仅加价1000澳元就成功拍到这套房产。
拍卖以屋主保留价起拍，很快就有竞拍者加价1000澳元。虽然还有另外两名竞拍者在犹豫，但这套公寓最终卖给了这名举手竞拍者。
销售经纪人伯斯柴特（Adriano Persichetti）说，会有一些潜在买家因未参与竞拍而感到失望。卖家在这栋公寓楼建成之前就买了楼花，她对这次拍卖价格感到满意。
在Elwood区，曾参加主厨（Masterchef）节目的参赛选手兼作家扎斯莱夫斯基（Alice Zaslavsky）所拥有的一套公寓，以59.3万澳元拍卖售出，超过广告指导价7.3万澳元。四名首次购房者参与了竞拍。屋主9年前购得这套公寓，与丈夫曾住在这里，随后把这套房产出租。
销售经纪人唐森德（Michael Townsend）说：“竞争很激烈，屋主夫妻很高兴。”尽管这个销售结果很好，但经纪人说营销阶段来看房的人不多，可能是受到最近利率上涨的影响。
唐森德说，在年底之前，墨尔本待售住房数量有限，这将有助于保持市场稳定。
在墨尔本港（Port Melbourne）区，一栋三居室联排别墅（15 Davies St）以160.5万澳元成交，高于150万澳元的屋主保留价。当地一名想换大房的买家战胜了另两名竞拍者。
在Moonee Ponds区，一栋两居室住宅（67 Bowen St）在拍卖时流拍，但随后以114万澳元出售。该价格比屋主在2017年的购买价低4万澳元。
责任编辑：李欣然
