【大纪元2023年11月23日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）中央银行23日公布台银等五大银行10月新承作房贷金额达787.74亿元，创2022年1月以来新高。官员指出，此次受新青安优惠贷款、建商交屋潮，以及年底逢民众购屋旺季等三因素助攻，让新增房贷走高，但房市是否能解读为正面向上，仍有待观察。
五大银行数据含台湾银行、土地银行、合作金库银行、华南银行及第一银行，由于合计房贷市占约四成，市场将五大银行新承作房贷金额及利率，视为房市景气的风向球。
根据央行统计，五大银行10月份新承作购屋贷款利率2.077%，较上月略增0.001个百分点。不过，在购屋贷款金额方面，10月份来到787.74亿元，创下2022年1月以来、22个月新高。
央行经研处参事兼副处长蔡惠美分析，8月新青安贷款方案上路后，优惠利率持续吸引民众申请意愿，因此贷款金额比过往多。另一方面，建商的预售屋有一波完工交屋潮，这部分也会推升新增房贷续扬。
蔡惠美说，时序进入第四季、传统消费动能活络，也是民众买房旺季，新增房贷金额都会攀高。
媒体追问，房市处于盘整阶段还是反弹向上？对此，蔡惠美回应，今年经济相对低缓，只能说整体房市要回归供给需求面观察。
大家房屋企画研究室总监郎美囡认为，新青安贷对首购族诱因很大，故9、10月份买气有回温迹象，尽管缺少投资性买盘拉动，房市复苏力道不强，但第三季后可望回归稳定走势。值得注意的是，年底前逢总统大选，难免会影响房市交易，推估新案交屋将持续挹注银行购屋贷款。
责任编辑：陈玟绮
