【大纪元2023年11月27日讯】（大纪元记者闻天墨尔本编译报导）11月25日，位于墨尔本Albert Park区的一栋五居室双层住宅以587万澳元拍卖成交，买方是一个年轻家庭。
据《时代报》报导，这栋维多利亚风格的住宅（102 Bridport St）在拍卖时吸引了三名竞拍者。其市场指导价为480万至520万澳元。
拍卖从480万澳元起拍，每次加价2.5万或2万澳元，竞价一路到达585万澳元。随后，两名竞拍者先后加价1万澳元，一个年轻家庭成功拍到这栋住宅。另外两组竞拍者分别是一名海外买家和一个当地年轻家庭。
销售经纪人高林（Simon Gowling）说，这栋住宅靠近中央商务区，而宅院后侧的双车库和工作室更吸引买家。他说：“这是一个非常完备的独立房，因为它充分利用了7米宽的宅地。我们发现房价越高，竞争越强劲。”
高林说：“市场上没有其它住宅比得上这栋房子。它朝向好、地很宽、宅地面积大、房间风格很时尚。”
根据维州房地产研究院（REIV）数据，墨尔本上周末共有718栋住宅挂牌拍卖，售出497套住房，成交率为69%。
在东墨尔本，一栋独立的三居室住宅（80 Hotham St, East Melbourne）以565万澳元拍卖售出。这栋住宅始建于1879年，在过去40年不曾上市出售，其市场指导价为510万至530万澳元。
销售经纪人朗利（Jock Langley）说，有八名潜在买家登记购买，但拍卖时仅两人竞拍。
这栋401平方米的住宅吸引了卖大房换小房的买家和年轻的家庭。朗利说：“一切都归结于东墨尔本区的位置以及便利设施。人们有意在此处置业是因为他们希望能步行到市中心或体育场所。”
在墨尔本北部的Coburg区，五名买家竞拍一栋经过翻修的五居室住宅（47 Marks St）。其市场指导价为180万至190万澳元。
拍卖从170万澳元开始后，立即就有人加价10万，随后另一名竞拍者加价5万。当竞价达到194万澳元时，加价频率和幅度减缓，最后两次加价分别为1万和5千澳元。最终，这套住宅以203万澳元成交。买家是一个三口之家，已花了三年时间在市场上寻找满意的房子。这五名竞拍者都住在Coburg区。
上个周末拍卖成交率不太高，一家房地产信息与研究机构董事经理克里斯托弗（Louis Christopher）说：“通常在春季热卖季，你会看到拍卖成交率有所下降。但在我看来，这似乎超出了季节变化。你会看到更多的潜在买家变得谨慎，买卖双方所认可的公平价格有更大分歧。”
克里斯托弗认为，市场条件不太可能对高价房和二手公寓单元市场产生显着影响。他说：“我们预期，在距墨尔本市中心中等距离的地带，独立房（house）的价格将趋于疲软。”
责任编辑：李欣然
