【大纪元2023年12月12日讯】（大纪元记者闻天墨尔本编译报导）12月9日，一对夫妇以459万澳元在墨尔本Glen Iris拍得一栋豪宅，比屋主保留价高出39万澳元。
据《时代报》报导，这栋五居室住宅（7 Clyde St）拥有697平方米宅地，有三名买家参与竞拍。拍卖从390万澳元开始，随后的加价幅度分别为2.5万和1万澳元。
销售经纪人奈恩（Joanna Nairn）说，参与竞拍的家庭都在寻找靠近热门学校的住宅。她说，“现在市场对高质量住宅有大量需求。”这栋住宅的屋主计划卖豪宅买小房，并对这个销售结果非常满意，该住宅是屋主在2005年以130万澳元购买的。
这笔交易是上周末较好的拍卖结果之一，但奈恩说，房源较少的现状为市场带来挑战。房地产经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）说，尽管墨尔本市场房源短缺的现状导致购房者很难买到房，但在疲软的行情下，市场维持了价格稳定。
12月9日，墨尔本共有844栋住宅挂牌拍卖。根据都门（Domain）集团统计的销售数据显示，当日成交率为57.2%。
科尼斯比说：“我们看到墨尔本各区的积极竞拍动能有所减弱。我们在11月份已经看到拍卖数量减少，这是为数不多的疲软市场之一。但房源不足使得房价保持稳定。墨尔本经济比较疲软，我认为这是因为墨尔本在疫情期间遭受了更严重的冲击。这影响了市场信心，因此我确信（市场疲软）是出于经济原因。”
在西墨尔本，一套拥有临街商铺和两个联排别墅的物业（375 Victoria St, West Melbourne）以215万澳元流拍，随后经议价，最后一名竞拍者出价225万澳元购买了这栋房产。
这名买家在过去一年里一直在市场上找房，他很高兴买到这栋有潜力改建成拥有零售空间的房子，或改建成拥有三卧室的住宅且带有临街店铺。销售经纪人沃斯（Jayson Watts）说，卖方持有这套物业已有大约40年。
在Kensington区，沃斯负责销售一栋三居室的维多利亚风格住宅（50 Kensington Rd），在流拍之后经过协商，最终以86.5万澳元达成买卖协议。这正好是屋主的保留价。
沃斯说，卖方非常不舍得，因为他们已经住了50年。沃斯说：“这栋房子没翻新，但朝北，具有无限潜力。只有一个买家，他也在市场上找了12个月的房子了。”
Coburg区的一栋三居室住宅（70 Clarendon St）以151万澳元成交，被一对在Fitzroy区租房的年轻夫妇拍得。这对夫妇击败了其他五名买家。这栋房子的市场指导价为120万至130万澳元。数据显示，这栋物业上一次转手是在2008年，当时售价为48万澳元。
销售经纪人卡利克-休斯顿（Raphael Calik-Houston）说，这栋房子的估价在这个备受青睐的城区是入门级价位，所以拍卖竞争非常激烈。
他说：“买方整整一年都在找房子，而且都错过了，所以他们给自己设定了一个心理截止日期。这对他们来说是最好的圣诞礼物。”
责任编辑：李欣然
